收益法评估技术说明.docVIP

**公司收益法评估技术说明

一、评估对象

本次评估对象为**公司股份拟进行资产减值测试而涉及的该公司的股东全部权益。

二、收益法的应用前提及选择的理由和依据

⒈收益法的定义和原理

收益法是通过估算被评估资产在未来的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值的一种资产评估方法。

收益现值法是本着收益复原的思路对企业的整体资产进行评估，即把企业未来经营中预计的净收益复原为基准日的资本额或投资额。具体评估方法是通过估算被评估资产在未来的预期收益，并采用适当的折现率或资本化率折现成基准日的现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值。在收益法评估中，被评估资产的内涵和运用的收益以及资本化率的取值必须是一致的。

⒉收益法的应用前提

运用收益现值法，是将评估对象置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，对企业整体资产的评估，评估根底是对企业资产的未来收益的预测和折现率的取值，因此被评估资产必须具备以下前提条件：

⑴被评估资产与其经营收益之间存在稳定的比例关系，并可以计算。

⑵被评估资产未来的收益能用货币衡量，并根本可以预测。

三、收益预测的假设条件

收益预测是整体资产评估的根底，而任何预测都是在一定假设条件下进行的，对企业未来收益预测建立在以下条件下：

⒈一般假设

=1\*GB2⑴假设**公司资产在2011年后不改变用途仍持续使用；

=2\*G