凯德设计指南.pdfVIP

1.0场地规划指标

2.0版

1CMA设计指南

CapitaMallsAsiaLimited(CMA)

目录

1.1目标与设计标准

1.1.1目标

1.1.2设计标准

2

CapitaMallsAsiaLimited(CMA)

1.1目标与设计标准

1.1.1目标

在现有规划指标前提下实现房地产价值最大化。

1.1.2设计标准

总体建筑效率最大化，最低目标65%。

地下一层、地上一层和二层楼面面积最大化

实现建筑临街面最大化

实现建筑密度在允许范围内的最大化

在满足功能要求的前提下最小化服务流线和机电用房面积

3

CapitaMallsAsiaLimited(CMA)

1.1目标与设计标准

1.1.2设计标准

明确并充分利用地块以及周边项目的潜力

在政府允许范围内的实现建筑面积（GFA）最大化并确定所有GFA激励方案要

确定并应对主要交通节点与人流量

确保为不同用户群提供适当的交通规划，包括出入口、上下车落客点等

0考虑容许建筑高度、视野范围与气候影响

1确保设计方向符合整体商场定位

4

2.0公共空间

3.0版

5

1CMA设计指南

CapitaMallsAsiaLimited(CMA)

修改内容(3.0版)

序号条款描述页码日期备注

1接通消防系统的门。33修订

(ii)

2镁金地擦设计要求。33修订

(iii)

3商场的主入口设门斗。34新增

4门斗内设风幕。36新增

50提供冬季防寒门帘挂钩。36新增

61严寒地区设三道门斗。37新增

72商场的内部区域保持正压。37修订

862道门的间距4米。39修订

97-商场入口特殊的要求（大物件通道）40-43新增

10重新表述条款44修订

11(iv)重新表述条款45修订

12(iii)临空3层及以上中庭，栏板高度