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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我

提分评估(附答案)

单选题（共40题）

1、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》

【答案】B

2、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区

【答案】A

3、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有

财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产

【答案】C

4、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同

【答案】B

5、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权

【答案】D

6、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括

（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题

【答案】C

7、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围

的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月

【答案】A

8、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力

【答案】D

9、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出

让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

【答案】D

10、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业

【答案】B

11、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是

（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】D

12、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解

不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】D

13、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地

一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者

【答案】C

14、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分

得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给

_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所