某市建设大厦消防改造要点简析.docxVIP

某市建设大厦消防改造要点简析

摘要：某市建设大厦始建于2006年，建筑已使用约15年，由于建设年代较早，现有消防设施的功能已不能满足消防规范要求。例如，原有消防电气系统过于老旧，各子系统不完善，部分设备年久失修，甚至已瘫痪。另外，按现行的规范，建筑物部分防火功能已经不能满足现行防火规范的要求，需对大楼防火性能进行整体改造提升。

关键词：高层建筑;消防改造;消防系统

某市建设大厦办公人员密集，人流量大，主楼建筑面积为32685m2，地上层数为26层，地上建筑面积为29241m2，每层一个防火分区，地下为1层，地下建筑面积为3444m2，两个防火分区，总高度为96.5m，建筑耐火等级为一级。

一、改造区域及项目

根据《中华人民共和国消防法》第十八条、第二十九条，在明确大楼业主和物业管理单位各自责任的基础上进行大楼公共区域消防设施改造。本项目为地下室1层、主楼1至26层公共区域约16160.96m2消防改造。该建筑现有的问题是，楼梯间疏散出口不能满足规范要求，不利于紧急情况下人员的疏散;现有防火门破损严重，需按照规范进行更换;各楼层需增设明显的消防救援窗口标识;喷淋系统及消火栓系统的现状、数量及末端设施均不满足规范要求，需增设及更换;防排烟系统瘫痪，需在原土建风道内增设金属风道、更新防排烟风机、联动控制系统及其供配电系统;消防电气各系统不够完善，原有系统过于老旧，现应增设消防干线竖井，对消防电气系统进行整体改造提升。

二、建筑主体消防改造

（一）防火分隔

防火分区防火墙上开设的门及各个设备房的门均为甲级防火门;消控室、疏散通道上设置乙级防火门;管道井设置丙级防火门。

（二）安全疏散通道

地下室部位在原有疏散系统上增设一个疏散楼梯直通室外，以保证每个防火分区有不少于两个安全出口，且最不利点的疏散距离也能满足疏散要求。该建筑为高层办公建筑，楼梯间均为防烟楼梯间，采用乙级防火门，须保证建筑内的任意一点距最近安全出口都能满足疏散要求。

（三）装修材料

建筑内部各部位装修材料的燃烧等级：

地面：瓷砖???????耐火等级A

墙面：乳胶漆（无机）??耐火等级A

顶棚：轻钢龙骨石膏板??耐火等级A

三、防排烟系统

1.该大楼防烟楼梯间和合用前室采用机械加压送风系统。火灾时，该层屋顶所有加压风机启动运行。风机底座不使用减震装置。

2.地下室变配电间采用柜式气体灭火装置，灭火后利用平时风机进行通风。

3.机械加压送风系统和加压排烟系统应采用金属风道，且不应采用土建风道。

4.抗震。根据规范要求，防排烟风道、事故通风风道及相关设备需设置抗震支架。抗震支吊架的间距应不大于下表1中的数值。

四、消防水系统

（一）消防现状

1.消火栓供水泵XBD14.0/40G-SLH的流量为40L/s，压力1.4MPa，功率75kW，二台（一用一备），室内消火栓系统分两区，高低区合用水泵，在水泵房内设置减压阀组。

2.喷淋供水泵XBD14.0/30-SLH的流量为30L/s，压力1.4MPa，功率45kW，二台。

3.水喷雾供水泵XBD6.0/2.0单级消防泵的流量为20L/s，压力0.6MPa，功率为15kW。

4.消防水池储存有效容积为540m3。

5.在小区最高建筑屋顶最高处设有一个有效消防用水量18m3的不锈钢消防水箱和消防稳压设施。

（二）消防水池容积

该大楼是一类高层办公建筑，消防水池有效容积计算如下：

1.自动喷水系统：火灾危险等级为中危险II级，喷水强度8L/（min·m2）/160m2，设计流量30L/s，自动喷水设计流量按火灾延续1h确定，计算用水量需108m3;

2.室内消火栓系统：设计流量40L/s，火灾延续时间3h，计算用水量需432m3;

3.室外消火栓系统：设计流量40L/s，直接接至市政管道构成环状管网与市政消火栓一起组成室外消火栓系统。

（三）消防水源

该大楼消防水源来自市政自来水，利用原有管网分别从大楼东侧及北侧市政给水管网各引一条DN200的水管，两路进水，在红线内构成环状管网。

（四）室外消火栓系统

室外消火栓系统用低压系统，利用现有的室外环状管网在红线内给水环管上现已设置5套DN100地上消火栓。

（五）室内消火栓系统

1.该大楼室内消火栓系统是临时高压系统。水泵房内更新2台消火栓泵XBD14.0/40G-FLG（一用一备）：Q=40L/s，H=140m，N=75kW。主楼屋顶应将原来18m3的消防水箱更新为有效容积36m3的屋顶水箱。屋顶水箱设置高度不能够保证系统最不利点消火栓的静水压力大于0.10MPa的要求，故设置一套稳压设施ZW（L）-I-XZ-13，配用水泵型号25LGW3-10X5，N=1.5kW。

2.本系统在大楼西面一楼室外共设6套水泵结合器。

3.屋顶消防水箱采用泡沫橡塑板保温，水箱给水管及溢