智能控制器及商用空调项目监理规划样本.doc

智能控制器及商用空调项目

厂房工程

监理规划

项目总监：

编写人：

审批人：

浙江国冶建设项目管理有限公司

项目监理部

二O一五年十二月

智能控制器及商用空调项目

厂房工程

监理规划目录

1、工程项目概况… …………………2

2、监理工作范畴……………………2

3、监理工作内容……………………2

4、监理工作目的……………………3

5、监理工作根据……………………3

6、项目监理机构组织形式及人员配备…………4

7、项目监理机构各监理组职责、

人员职责及监理技术装备………4

8、监理工作程序……………………10

9、监理工作办法及办法……………23

10、组织协调………40

11、安全、文明施工监理…………42

12、监理工作制度…………………44

1．工程项目概况

智能控制器及商用空调项目厂房，工程项目地块位于宁波市高新区，凌云路以南，剑兰路以东。拟建工程规划总用地面积182571m2，总建筑面积为232984.54m2。其中一期为1~11#厂房、食堂、1#门卫工程，其中1、6、8#厂房建筑面积为11924.28m2，2#厂房建筑面积为3974.76m2，3、5、7、9、11#厂房建筑面积为23848.01m2，4#厂房建筑面积为3974.76m2，为一层钢构造排架。食堂2栋建筑面积为4101.29m2，1#门卫建筑面积为78.88m2，均为框架构造。地基拟采用2层（黏土）层为地基，基本形式为条形基本。

本公程由宁波卓越智能控制技术有限公司投资开发、浙江华展研究设计有限公司设计、浙江宏展建设集团有限公司承建，工程总造价约2500万元。

本工程分为1~11#厂房、食堂、1#门卫工程设计使用年限为50年,建筑抗震设防烈度为6度，1~11#厂房耐火级别为三级，火灾危险性为丁类建筑；食堂、1#门卫耐火级别为二级。

2．监理工作范畴

依照监理合同签定监理工作范畴，监理工作为该工程施工阶段全过程监理。涉及：

1）工程质量、进度、投资控制监理；

2）工程建设合同管理、信息管理；

3）安全、文明施工监理；

4）协调有关单位关系。

3．监理工作内容

1）编制监理规划及监理实行细则；

2）熟悉合同文献，理解施工现场；

3）审查施工图，参加设计交底；

4）审查承包人提交施工组织设计；

4）督促和检查承包人建立质量保证体系、安全保证体系；

5）参加主持召开第一次工地会议和常规工地监理睬议；

6）审核批准工程开工报告；

7）审核承包人授权常驻现场代表资质，以及其他派驻到现场重要技术、管理人员资质；

8）审查分包人资质和分包合同；

9）控制工程使用原材料、成品或半成品质量；

10）审查承包人拟用于本工程机械装备性能与数量；

11）审查承包人提交总体进度筹划，检查和督促承包人实行进度筹划、核批承包人修正进度筹划；

12）规定承包人按照合同规定、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、实验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；

13）签证工序验收、隐蔽工程验收、中间构造验收记录；

14）调查、解决工程质量缺陷和事故，与设计、承包人一起提出改进办法和办法。浮现质量和安全事故时，督促承包人按规定程序进行解决；

15）在同业主协商后，发布停（复）工令；

16）对已完毕经检查合格工程进行签认和计量；

17）依照施工进度状况签认投资支付凭证；

18）发布变更令（重大、重要变更报监理委托人核准）；

19）依照合同规定解决违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；

20）编制监理工作月报；

21）对承包人竣工申请进行评估，主持对拟竣工工程检查和验收；

22）签证竣工验收报告；

23）督促、检查工程承包人按工程管理部门和监理委托人规定编制竣工文献；

24）编制监理方面竣工文献；

25）配合监理委托人进行竣工验收和工程移送工作。

4．监理工作目的

依照监理合同规定我监理中心派出强有力现场监理班子，以“严格管理、热情服务、秉