住宅楼施工合同.doc

建设工程施工合同

发包单位：烟台xxxx有限公司

承包单位：湖南省xxxx有限公司

合同签订地点：xxxx市xxxx工业园

合同订立时间：200

第一部分协议书

发包人（全称）：烟台xxxx有限公司

承包人（全称）：湖南省xxxx有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况：

工程名称：xxxx住宅楼139、150、151、152、153、155、156、157、158、159、160、161、162、163、165、166#

编号：NSKF09-SJ2-017

工程地点：xxxx集团xxxx工业园区

二、工程承包范围：

1.发包人责任内容：

1.1场区剩余土方的向外运输；场区或室内回填亏欠土方的准备及运输。

1.2建筑装饰装修工程中的楼地面、内墙面、楼梯、台阶的镶贴块料面层（包括大理石或花岗岩装饰项目）；天棚吊顶项目；外墙涂料项目；不锈钢楼梯栏杆及护栏项目。

1.3门窗工程、钢结构工程、智能建筑工程、天然气工程、建筑给排水采暖工程（包括地暖发泡层及保护层）、电梯工程。

1.4电气工程中灯具、开关、插座安装，配电箱的配置安装。

1.5建筑物的室外景观和绿化工程、沥青路面。

1.6对其它专业性较强的分部分项工程，发包人根据工程需要有权单独进行发包，承包人不得以任何理由阻挠或不予配合。

2.承包人责任内容：

2.1除发包人负责范围以外设计图纸中包含的所有工程内容。

2.2土建工程包括室外污雨水管网、化粪池、检查井、水井、电井、场区混凝土道路等室外配套工程。

2.3建筑物室内天然气、消防、通风、钢结构、幕墙、智能化建筑、电梯、建筑给排水采暖安装工程等与土建工程同行的预埋预留工程。

2.3电气工程中的暗敷设埋管、安装箱（不含配置）盒、穿线、防雷及接地系统的安装。

3.工程承包内容：土建工程及部分电气工程包工包料

三、合同工期：

本工程于2009年7月25日

合同工期总日历天数341天。

四、质量标准：

工程质量标准：达到国家建筑工程施工质量验收规范的合格标准。

五、合同价款：

建筑面积约计：139#：3210㎡、150#：3210㎡、151#：2130㎡、152#：3210㎡、153#：1810㎡、155#：1810㎡、156#：1810㎡、157#：1450㎡、158#：2700㎡、159#：1450㎡、160#：2700㎡、161#：1810㎡、162#：2130㎡、163#：2130㎡、165#：2130㎡、166#：2700㎡，合计：36390㎡。

暂定合同价款：139#：2407500.00元、150#：2407500.00元、151#：1597500.00元、152#：2407500.00元、153#：1357500.00元、155#：1357500.00元、156#：1357500.00元、157#：1087500.00元、158#：2025000.00元、159#：1087500.00元、160#：2025000.00元、161#：1357500.00元、162#：1597500.00元、163#：1597500.00元、165#：1597500.00元、166#：2025000.00元，合计00元，大写人民币：贰仟柒佰贰拾玖万贰仟伍佰元整。

合同价款按专用条款约定进行调整，应有四个金额数值：

（1）上述暂定金额，简称暂定合同价款；

（2）据设计图纸双方核对预算确定的金额，简称预算合同价款；

（3）承包人完成合同约定所有内容，承包人上报工程结算，经发包人预算室审核，双方确认的金额，简称初审结算价款。

（4）竣工结算经发包人审计审结定案后的金额，简称定案结算价款。

六、组成合同的文件

组成合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、工程报价单或预算书

7、工程质量保修书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、词语定义：本协议书中有关词语与本合同第二部《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承诺：承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、本合同签订地为xxxx市xxxx集团

本合同履行地为xxxx市xxxx工业园

十、合同生效：

本合同双方约定由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方单位公章后生效。

发包人：（公章）烟台xxxx承包人：（公章）

有限公司