小区住宅楼施工组织方案样本.doc

目录

TOC\o"1-3"\h\z第一章编制根据 1

第二章工程概况 2

第三章施工总体布置 3

第一节施工组织机构及项目部人员职责分工 3

1.项目部组织机构(2) 3

2.项目部质量保证体系组织机构 4

3.项目部安全保证体系组织机构 4

4.项目部工期保证体系组织机构 5

5.项目部组织机构 5

第四章施工进度及网络进度 6

第五章重要项目施工办法及施工工艺流程 7

第一节测量放线 7

1.标高传递 7

2.轴线控制 7

第二节钢筋工程 8

第三节模板工程 8

第四节混凝土工程 8

第五节垂直运送设施及脚手架工程 9

第六节砌筑工程 9

第七节防潮、防水工程 10

第八节装修工程 10

第六章地基解决办法 11

第一节特殊地基解决 11

第二节文物保护 11

第三节坟墓、洞穴解决 11

第七章消除质量通病办法 12

第八章农忙季节及节假日劳动力保勤办法 13

第九章创市级文明工地办法 14

第十章工程质量保证体系及质量预控办法 15

第十一章施工现场安全保证体系及安全预控办法 17

第十二章工期保证体系及工期预控办法 19

编制根据

1、【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】社区9号住宅楼施工蓝图及招标文献。

2、国家现行《施工验收规范》和《质量评估原则》。

3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。

工程概况

本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】社区9号住宅楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察设计院设计，三单元砖混构造条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【恒智天成】平方米。

构造形式：基本为钢筋混凝土带形基本，主体为砖混构造，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇）。建筑级别：2级。7度抗震设防。

装修工程：外墙为干粘石，内墙为中级抹灰刷涂料。楼地面为细石混凝土毛地面，木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四涂防水。

本工程施工范畴涉及：土建、给排水、电照等施工图所有内容。

施工总体布置

依照本工程规模及时间规定，总工期控制在【恒智天成】天，历经一种冬季，针对本工程特点和实际状况，一方面应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在问题。翻阅各种技术文献及施工规范，提迈进行施工前各项准备。以转机制、增活力，创名牌，增信誉，上管理，增效益为总体方针，做到快进场、快施工、科学管理，创一流质量和一流工期，形成均衡持续、有节奏流水施工。

1、依照现场实际状况及施工方案中平面图布置，做好现场围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。

2、工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。

3、加工订货：及时提供各种材料筹划和预制钢筋混凝土构件委托筹划。

施工组织机构及项目部人员职责分工

为优质高效率完毕【恒智天成】房地产开发有限公司【恒智天成】社区9号住宅楼建设任务，我公司将尽最大努力完毕该工程施工任务。并成立三级项目部，选派索涵军同志担任项目经理，配备6名有技术职称技术人员负责工程施工。保证工程进度。从公司抽调最具实力队伍进驻施工现场，实行项目经理负责制，公司各关于科室对工程项目各项工作实行归口管理，正常施工人数【恒智天成】人，高峰期施工人数达到【恒智天成】人。

项目部组织机构(2)

序号

姓名

技术职称

分工

1

助理工程师

项目经理

2

助理工程师

施工员

3

技术员

质量检查员

4

助理工程师

安全检查员

5

助理工程师

预算员

6

经济员

劳资员

7

助理睬计师

会计员

项目部质量保证体系组织机构

序号

姓名

技术职称

分工

1

助理工程师

施工员

2

助理工程师

质量检查员

3

助理工程师

技术资料员

4

组长

瓦工质量检查员

5

组长

混凝土质量检查员

6

组长

钢筋质量检查员

7

组长

木工质量检查员

8

组长

抹灰工质量检查员

9

组长

管道工质量检查员

10

组长

电工质量检查员

项目部安全保证体系组织机构

序号

姓名

技术职称

分工

1

助理工程师

安全员

2

技术员

安全员

3

助理工程师

安全资料员

4

组长

瓦工安全检查员

5

组长

混凝土安全检查员

6

组长

钢筋安全检查员

7

组长

木工安全检查员

8

组长

抹灰工安全检查员

9

组长

架子工安全检查员

10

组长

电工安全检查员

项目部工期保证体系组织机构

序号

姓名

技术职称

分工

1

工程师

总负责

2

助理工程师

生产总调度

3

助理工程师

生产副总调度

4

工程师

生产日调