X苑四期建筑初步设计说明.pdf

XXXX集团有限公司

XXX苑四期

初步设计

(U08-20)

编制单位：XXXXXXX有限公司

编制年月：二。。八年十二月

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xxxxxxx有限公司

U08-20XXX苑四期初步设计编制人名单

总经理（法定代表人）：XXX

技术总负责人：XXX

项目总负责人：XXX

建筑专业负责人：XXX

结构专业负责人：XXX

建筑电气专业负责人：XXX

给排水专业负责人：XXX

暖通空调专业负责人：XX

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目录

第一章总说明4

第二章消防8

第三章人防12

第四章环境卫生安全14

第五章建筑29

第六章结构37

第七章建筑电气48

第八章给排水57

第九章暖通空调62

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第一章

总说明

总经理：XXX

总建筑师：XXX

设计总负责人：XXX

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一、工程设计的主要依据

1、XX市勘察测绘院提供的1:500地形图；

2、建设单位提供的《设计委托任务书》；

3、国家现行的有关各专业的设计规范、标准、规定；

4、工程所在地区的水文、地质气象参数。

二、设计范围

1、xxxxxxx有限公司承担的设计内容

(1)建筑用地红线范围以内的全部土建工程初步设计；

(2)设计专业包括总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气、

电讯专业；

2、xxxxxxx有限公司不承担的设计内容

(1)施工图设计及室内二次装修设计；

(2)建筑用地红线范围以内的道、广场、绿化等室外地上各

项工程；

(3)室外立面干挂石材饰面的详细构造设计；

(4)热力站；

(5)对上述工作，我院提供技术配合。

三、工程规模概况

1、区域位置及工程概况：

1)XXXX集团有限公司XXX苑四期项目位于XX市XX大街与XXX

的东北交角，用地面积93571.8nf,包括二栋点式高层住宅及

连接两栋高层的四层裙房。是集商业和住宅为主的建筑群；

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2）本工程2栋点式高层住宅均为32层，裙房部分地上4层，其

中一、二层为商业网点，三、四层为办公室。地下3层地下室

主要为停车库和设备用房；拟建总建筑面积11.466971万而（其

中地上9.296471万而,地下2.1705万而）。

2、耐久年限及耐火等级

根据《民用建筑设计通则》的规定，本工程建筑物设计使用年限

为3类，即主体结构的耐久年限为50年。根据《高层民用建筑设计

防火规范》的规定，高层建筑属一类高层民用建筑，建筑耐火等级均

为一级。裙房的耐火等级不低于二级，地下室耐火等级为一级。

3、结构形式

结构选型：两个点式高层住宅主体结构形式为框架核心筒结构，

裙房结构形式为钢筋碎框架结构。

四、外部配套、公用设施的利用

给水：本工程用水由市政给水管网供给。

排水：排至室外地下化粪池后，再经污水泵房提升排至市政污水