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商业广场租赁合同(3篇)

商业广场租赁合同篇一

乙方(承租方)

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方就

商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积

与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺

状况进展具体了解，同意按本合同商定条件按现状承租商铺。

1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不

得变更经营工程。

其次条租赁期限

2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按商定支付保证金后，甲方于年月

日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时

间，但租赁期限不顺延。

3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附

件3)进展交接，并对其核对后签字确认。

3.3乙方应于商定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来

办理的视为该商铺已交付乙方。

第四条租金及相关费用

4.1甲方赐予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交

付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳

治理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开头计付租金

(下称计租日)

4.2租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下：

4.2.1年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合

计为人民币(大写)元整(￥：元)

4.2.2年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合

计为人民币(大写)元整(￥：元)

4.3租金按月份(指公历月)计算，乙方须于每月日前以现金或银行

转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户名：

帐号：

4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方

授权代表签字并加盖甲方公章。

4.5以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

4.6乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为商定计租日起至

次月月末的租金即年月日至年月日租金。

4.7物业治理费及水电费，物业治理费以该物业的建筑面积进展计算，

单价为元/月/平方米(不含税)，合计为(大写)元整;治理费自年月日

起开头计收，乙方于每月日前向物业治理公司交纳下月治理费。

4.8乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，

政府税收规费等费用由乙方自行担当，该等费用中需甲方代收代交的，乙

方应于每月日前将上月发生的费用交给物业治理公司，非甲方代收的，

按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付

租金违约条款处理。

第五条租赁保证金

5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付

两个月租金总额合计人民币(大写)元整(￥：)给甲方作为租赁保证金。

5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各

项费用及按合同商定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在

乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。

第六条物业治理

6.1乙方承受该商铺所属之物业治理公司的治理，并按规定或商定交

纳费用与履行其他义务。

6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护

由乙方负责，乙方应进展日常检查，发觉问题准时通知甲方及物业治理公

司，然后划分责任进展修理维护与保养。

6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行

担当。

6.4该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条装修和改建

7.1乙方可依据实际需要对该商铺进展装潢装饰、修葺改造、及安装

必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方担当。

7.2乙方及乙方聘请之装修人员应听从物业公司治理。

7.3乙方装修，需向甲