项目弱电总包工程施工合同.doc

*****项目小三期及二期会所弱电总包工程施工合同

发包方：北京*****房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：北京*****科技有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况

工程名称：*****项目小三期弱电总包工程。

工程地点：************。

工程内容：13#～20#楼楼宇对讲、电梯监控系统及二期会所背景音乐系统材料设备的采购、安装、保修等。

承包方式：包工包料。

工程承包范围：对招标范围的工程进行深化设计后所采用的施工方案作为工程承包范围，包括弱电电气材料设备采购、安装及保修等工作（不含结构预留、预埋部分）。

合同工期

开工日期：以甲方书面通知为准。

合同工期为90日历天。

质量标准：达到国家验收规范标准。

合同总价：500000元，大写金额：伍拾万元整（人民币）。

以上价格包含材料费、设备费、安装费及管理费、税金、运费、保管费、保险费等其他一切费用。

乙方的权利及义务

乙方委派专人为乙方代表（项目经理）（以进场时报甲方、监理为准），履行合同条款，负责工程实施管理，办理工程洽商，严格控制施工进度、施工质量、现场安全及文明施工，保证工程如期按本合同第四条质量标准竣工。

及时办理施工进场手续，遵守国家法令、法规。

在开工前7天提供施工组织设计（施工方案）和进度计划。每月25日提供当月完成工作量、产值，并提供下月工作计划。

承担施工安全保卫工作及安全设施的提供、相关责任的承担；设专业安全员（以进场时报甲方、监理的为准）现场巡视解决一些安全隐患问题，在施工过程中安全保卫人员必须在现场，与安全相关的设施均由承包方自行解决。如发生安全责任事故由乙方承担。

按照北京市文明工地的标准，保证施工现场的清洁、环保。对施工现场自己及其他施工单位的工程做好成品及半成品的保护工作，如发现损坏及偷盗现象，乙方承担一切损失，并接受甲方不少于5000元人民币的罚款；已完工程未交付甲方之前，乙方负责保护工作，期间发生损坏或丢失的，由乙方承担一切损失。

与总包单位、监理公司建立良好的合作关系，服从总包单位的各项现场管理规定，工程资料送监理单位审批后，及时报送总包单位由总包单位统一进行资料整理及存档工作。

不得随便更换施工管理人员，更换项目经理之前，必须得到甲方的书面批准。

进场施工前必须与总包单位签订安全施工协议，进场后遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并接受总包管理以及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

按时完成弱电工程的竣工验收，并保证一次性通过，验收过程中所发生的一切费用由乙方承担（验收过程中如有政府相关部门参与所发生的费用除外）。

根据现场实际情况，乙方自行解决住宿问题，甲方可提供场地。

乙方在施工过程中，应随时接受甲方代表及监理工程师的检验、检查，为检查检验提供便利条件。

各检验批乙方自检合格后，应及时向总承包单位、监理单位报验，并办理工程验收记录手续。

合同签订时，乙方向甲方提供主要设备样品，经甲方、监理、设计确认后进行封样。设备正式安装前要先做样板，经四方认可后方可正式施工。

乙方施工和设备安装调试完毕，且系统能够正常工作运行,可向甲方发出验收通知书，甲方应在收到验收通知书后10工作日内组织验收；若甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方并经双方协商同意后，双方另行确定验收日期。否则视为验收通过。

甲方的权利及义务

甲方委派现场工程师为甲方代表，并委托监理工程师，负责协调处理现场有关问题，协调乙方与其它工种、其它施工单位之间的配合，不影响乙方工期，监督工程质量和进度，办理工程洽商。

乙方未经甲方同意而更换项目经理的，甲方对乙方将处以20000元罚款。

在乙方进场施工前，提供可施工环境、工作面。

提供给乙方施工用水用电接口；为乙方提供搭建办公、宿舍及材料仓库用地。

组织设计院、监理单位及乙方进行图纸会审。

按合同约定进行付款。

对乙方提出的施工计划、施工组织设计及时批复。

违约责任

因乙方原因拖延工期的，每延迟一天，乙方向甲方支付合同总价万分之五的违约金，延误超过15天的，甲方有权终止合同，所产生的一切损失由乙方承担。若因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，乙方不承担任何责任，工期相应顺延。

结算方式：

采用固定合同价款，一次性包死，结算时不作调整，施工过程中所发生的变更、洽商均作为技术变更、洽商处理，不发生费用。

工程款支付：

工程无预付款，主设备进场后7日内支付合同总价的30%；

工程竣工验收合格后7日内，支付合同总价的30%；

工程竣工验收合格满三月，7日内支付合同总价的35%；

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