监理规划-secret完整版.doc

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A.0.3

XXXX工程

监理规划

2016年7月11日至2018年4月30日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、内容、目标

监理工作依据

监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责

监理工作制度

工程质量控制

工程造价控制

工程进度控制

安全生产管理的监理工作

合同与信息管理

组织协调

监理工作设施

监理单位（章）：

总监理工程师：

监理单位技术负责人：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

第一章工程概况

第二章监理工作范围、内容、目标

第三章监理工作依据

第四章监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责

第五章施工阶段项目监理工作制度

第六章工程质量控制

第七章工程造价控制

第八章工程进度控制

第九章安全生产管理的监理工作及职责

第十章合同与信息管理

十一章工程建设监理中的组织协调

十二章工程节能监理要求

十三章监理工作设施

（一）工程概况

1.1本工程为XXXX，位于XX轻工路东侧，大桥路南侧。总建筑面积约213101.4㎡(其中地下面积：49784m2)，由1#、2#、5#、6#、7#、8#、17#楼地上27层，地下一层。3#、4#、9#、15#楼地上十一层，地下一层。10#、11#楼地上六层，地下一层。12#楼地上四层。地下一层。地下车库为地下一层，地下车库为汽车库.停车场区域。

1.2主体结构设计合理使用年限：50年。抗震设防烈度8度。建筑类别：住宅为2类，商业为乙类。建筑耐火等级：地下为一类，地上为二类。相对标高±0.000相当于总图绝对标高为28.60米。

1.3本工程地下室防水工程：底、侧板结构采用P6级抗渗自防水混凝土外，侧墙、底板迎水面2.0厚DTM聚酯复合高分子防水材料。地下室侧墙防水等级为一级。地下部分穿外墙管均设置套管。地下室地面做防水防潮处理，防水层周边卷起高度不小于300。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应严格按《地下防水工程质量验收规范》GB50208处理。

1.4墙体工程：外墙煤矸石多孔砖砌块200厚，内墙：非承重墙采用粉煤灰加气混凝土砌块,有水房间隔墙在根部浇筑300高C25混凝土，厚度与墙同。墙体在不同材料交接处，表面须先钉300宽金属网，再做表面装修，如墙体一侧为混凝土，则须预留胡子筋。内墙防水：卫生间淋浴房、浴缸部位在20厚1:2水泥砂浆找平层上刷1.0厚聚合物防水涂料，高度1800，以防墙面和地面渗水。

1.5地面：楼梯间：10～15厚地砖，干水泥擦缝；电梯厅：防滑地砖，干水泥擦缝；住宅其它部分楼面：30厚细石混凝土随打随抹平；地下室楼梯间、一层门厅：20厚1:3水泥砂浆找平层。

1.6内墙面、顶棚：地下室及电梯厅墙面大白浆，其余房间仅水泥砂浆粉刷，装饰面层由用户自理。其余房间顶棚清水混凝土，地下室楼梯间顶棚大白浆。

1.7屋面：50厚C30细石防水混凝土刚性防水层，内配?4@150双向钢筋网,每隔3米为一道分仓缝，干铺土工布隔离层，DTM聚酯（自粘胎）复合防水卷材2.0厚；20厚1:3水泥砂浆找平；DTM聚酯（自粘胎）复合防水卷材2.0厚；干铺土工布隔离层；挤塑聚苯板75厚（燃烧性能B1级）;20厚1:3水泥砂浆找平；泡沫混凝土找坡，最薄处30厚；现浇钢筋混凝土屋面结构板。

1.8室外工程：所有室外台阶、坡道地面均低于室内地面15mm，并以斜坡过渡。

建筑物室外周边地面：60厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光，与墙体连接处应设10宽缝，每隔6米设伸缩缝一道缝，沥青砂浆嵌缝；150厚碎石或碎砖夯实，灌M2.5混合砂浆，宽出面层100；素土夯实，向外坡5%。

1.9本工程基础为桩加伐板基础，地下车库结构为框架结构，住宅结构为剪力墙。住宅桩基采用预制桩，地下车库底板厚400mm，住宅底板500~1200mm，地下室外墙为钢筋砼，厚250mm。

1.10本工程结构为框架、剪力墙结构，抗震设防烈度为8级，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类。建筑耐火等级为一级。

1.11混凝土强度等级：

地下车库、底板砼C35/P6，地下室剪力墙为C40/P6，地上部分剪力墙、柱砼为C4