上海个人租房合同-静安区租房.docx

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上海个人租房合同-静安区租房

甲方（出租方）：____________________

身份证号：__________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于上海市静安区（以下简称“该房屋”），具体地址为：____________________________。

1.2该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋享有合法出租权。甲方应提供该房屋的产权证书（或购房合同）复印件交乙方备案。

1.3该房屋的建筑面积为：________平方米，房屋户型为：________室________厅________卫。

1.4甲方应在签订本合同前向乙方出示该房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：__________________

账号：______________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

5.2在租赁期内，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责该房屋及其附属设施的维修，确保房屋及设施安全、正常使用。甲方应在接到乙方报修后及时进行维修。

六、合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，本合同签订后，如需变更合同条款，应签订书面变更协议。

6.2在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋：

（1）乙方逾期支付租金超过____天；

（2）乙方擅自将房屋转租、转让或用于非法活动；

（3）乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，造成房屋损坏。

6.3在租赁期内，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用房屋。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

7.3因乙方原因导致甲方无法正常出租房屋的，乙方应支付甲方违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

特此证明。

2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-静安区租房

目录

一、房屋基本信息

二、租赁期限

三、租金及支付方式

四、押金

五、房屋使用及维修

六、合同的变更、解除与终止

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

附件一：房屋附属设施清单

附件二：房屋维修记录

正文

一、房屋基本信息

1.1甲