农村宅基地使用权合作建房合同.docx

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农村宅基地使用权合作建房合同

甲方（宅基地使用权人）：________

乙方（合作方）：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的宅基地使用权与乙方合作建房事宜，达成如下合同：

第一条项目概况

1.1项目名称：________

1.2项目地点：________

1.3建筑面积：________

1.4建筑层数：________

1.5建筑结构：________

1.6建筑用途：________

第二条合作方式

2.1甲方提供宅基地使用权，乙方负责建房资金的投入、设计、施工、验收及后期物业管理等全部工作。

2.2甲方保证所提供的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

2.3乙方按照国家规定和合同约定，承担建房的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。

第三条建房资金的投入与使用

3.1乙方按照合同约定，将建房资金分批投入项目，确保项目顺利进行。

3.2甲方有权对乙方的资金投入和使用情况进行监督，乙方应当积极配合甲方的监督。

3.3乙方应保证建房资金的安全，合理使用资金，确保项目质量。

第四条建房过程的管理与监督

4.1乙方负责项目的全过程管理，包括设计、施工、验收等，确保项目按照国家规定和合同约定进行。

4.2甲方有权对乙方的管理工作进行监督，乙方应当积极配合甲方的监督。

4.3乙方应按照国家规定和合同约定，确保项目质量，不得偷工减料，确保建筑安全。

第五条建筑物的权属与分配

5.1建筑物建成后，甲乙双方按照合同约定，共同办理房屋所有权登记手续。

5.2甲方享有建筑物一定比例的产权，具体比例双方协商确定。

5.3乙方享有建筑物剩余产权，并有权对其进行转让、出租、抵押等处分。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方同意，合同签订后，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。

7.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________

以上为农村宅基地使用权合作建房合同范例，供您参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并遵循相关法律法规。如有需要，请咨询专业律师。

2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权合作建房合同

目录

一、合同双方基本信息

二、合同背景与目的

三、合作建房的基本情况

四、合作建房的资金投入与使用

五、合作建房的管理与监督

六、建筑物的权属与分配

七、违约责任

八、合同的变更、解除与终止

九、争议解决

十、附则

附件一：宅基地使用权证明文件

附件二：建筑设计图纸

附件三：施工方案

附件四：资金使用计划

附件五：房屋分配方案

合同正文

一、合同双方基本信息

甲方（宅基地使用权人）：________

乙方（合作方）：________

二、合同背景与目的

鉴于甲方拥有位于________的宅基地使用权，乙方具备建房资金和建设能力，双方为共同利用该宅基地进行建房，达成本合同。

三、合作建房的基本情况

3.1项目名称：________

3.2项目地点：________

3.3建筑面积：________

3.4建筑层数：________

3.5建筑结构：________

3.6建筑用途：________

四、合作建房的资金投入与使用

4.1乙方按照合同约定，将建房资金分批投入项目，确保项目顺利进行。

4.2甲方有权对乙方的资金投入和使用情况进行监督，乙方应当积极配合甲方的监督。

4.3乙方应保证建房资金的安全，合理使用资金，确保项目质量。

五、合作建房的管理与监督

5.1乙方负责项目的全过程管理，包括设计、施工、验收等，确保项目按照国家规定和合同约定进行。

5.2甲方有权对乙方的管理工作进行监督，乙方应当积极配合甲方的监督。

5.3乙方应按照国家规定和合同约定，确保项目质量，不得偷工减料，确保建筑安全。

六、建筑物的权属与分配

6.1建筑物建成后，甲乙双方按照合同约定，共同办理房屋所有权登记手续。

6.2甲方享有建筑物一定比