农村宅基地共有协议书.docx

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农村宅基地共有协议书

甲方（宅基地使用权人）：________________

乙方（宅基地共有权人）：________________

鉴于甲方为我国某农村宅基地使用权人，乙方为该宅基地的共有权人，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议书。

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：________________

1.2宅基地面积：________________

1.3宅基地使用权性质：集体所有

第二条共有关系

2.1甲方自愿将宅基地使用权与乙方共有，乙方同意接受共有权。

2.2双方共同拥有宅基地使用权，并按照本协议约定的比例分享宅基地使用权所产生的一切权益。

2.3共有期限自本协议签订之日起至宅基地使用权消灭之日止。

第三条共有比例

3.1甲方占宅基地使用权比例为____%，乙方占宅基地使用权比例为____%。

3.2双方应按照共有比例承担宅基地使用权的各项费用，分享宅基地使用权所产生的一切权益。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证宅基地使用权的合法性，并承担因宅基地使用权产生的各项税费。

4.2乙方有权按照共有比例使用宅基地，并享有宅基地使用权所产生的一切权益。

4.3双方应共同维护宅基地的合法权益，未经另一方同意，不得擅自转让、抵押、赠与宅基地使用权。

4.4双方应共同遵守国家有关宅基地使用权的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2因不可抗力等因素导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：________________

请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。

2024带目录带附件详细版-农村宅基地共有协议书

目录

1.引言

2.宅基地基本情况

3.共有关系

4.共有比例

5.权利与义务

6.违约责任

7.争议解决

8.附则

附件一：宅基地使用权证明文件

附件二：共有权人身份证明文件

1.引言

本协议书旨在明确甲方（宅基地使用权人）与乙方（宅基地共有权人）之间的权利与义务，确保双方的合法权益得到保障。经双方友好协商，特订立本协议书。

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置：________________

2.2宅基地面积：________________

2.3宅基地使用权性质：集体所有

3.共有关系

3.1甲方自愿将宅基地使用权与乙方共有，乙方同意接受共有权。

3.2双方共同拥有宅基地使用权，并按照本协议约定的比例分享宅基地使用权所产生的一切权益。

3.3共有期限自本协议签订之日起至宅基地使用权消灭之日止。

4.共有比例

4.1甲方占宅基地使用权比例为____%，乙方占宅基地使用权比例为____%。

4.2双方应按照共有比例承担宅基地使用权的各项费用，分享宅基地使用权所产生的一切权益。

5.权利与义务

5.1甲方应保证宅基地使用权的合法性，并承担因宅基地使用权产生的各项税费。

5.2乙方有权按照共有比例使用宅基地，并享有宅基地使用权所产生的一切权益。

5.3双方应共同维护宅基地的合法权益，未经另一方同意，不得擅自转让、抵押、赠与宅基地使用权。

5.4双方应共同遵守国家有关宅基地使用权的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

6.违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2因不可抗力等因素导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

7.争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：宅基地使用权证明文件

附件二：共有权人身份证明文件

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：______________