商业地产抵债协议范本.docx

PAGE

PAGE1

商业地产抵债协议范本

甲方（债务人）：________

乙方（债权人）：________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。为确保乙方债权的实现，甲方同意将其名下位于____市____区____路____号商业地产（以下简称“抵债物”）抵押给乙方，作为借款的担保。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵债协议。

第一条抵债物的基本情况

1.1抵债物为商业地产，具体位置、面积、产权证书等详见附件一。

1.2甲方保证抵债物权属清晰，无任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形。

1.3甲方保证乙方在签订本协议时对抵债物的了解程度与甲方所知悉的情况一致。

第二条抵债物的价值及抵押率

2.1甲方确认，抵债物的市场价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整。

2.2双方同意，以市场价值的____%作为抵押率，即抵押物价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整。

第三条借款及还款

3.1乙方在本协议签订后____个工作日内将借款金额一次性支付给甲方。

3.2甲方应按照约定的还款期限和还款方式向乙方偿还借款本息。如甲方提前还款，应提前____个工作日通知乙方。

第四条抵押权的设立及登记

4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将抵债物的抵押权设立相关手续办理完毕，并将抵押权证交给乙方保管。

4.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，向登记机构办理抵押权登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

第五条抵债物的保管与保险

5.1在本协议有效期内，甲方应妥善保管抵债物，确保抵债物的安全、完好。

5.2甲方应按照乙方的要求，为抵债物办理保险，并将保险单交给乙方保管。

第六条抵债物的处置

6.1如甲方逾期还款，乙方有权依据本协议及法律规定，对抵债物进行处置，以实现债权的优先受偿。

6.2抵债物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体方式由乙方决定。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议借款金额的____%。

7.2甲方逾期还款的，除支付违约金外，还应按照逾期部分的借款金额支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮____%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：________

乙方（债权人）：________

签订日期：____年____月____日

附件一：抵债物基本情况

1.抵债物位置：____市____区____路____号

2.抵债物面积：____平方米

3.产权证书号：____

4.抵债物产权人：甲方（债务人）

2024带目录带附件详细版-商业地产抵债协议范本

目录

一、引言

二、定义与术语

三、抵债物的描述

四、债务人的承诺

五、债权人的承诺

六、抵押权的设立

七、债务的偿还

八、违约与救济

九、争议解决

十、其他条款

十一、附件

正文

一、引言

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年[填写日期]签订：

甲方（债务人）：[填写名称]

乙方（债权人）：[填写名称]

鉴于甲方因业务需要向乙方借款，双方同意以甲方名下的商业地产作为借款的抵押物，为确保双方权益，特订立本抵债协议。

二、定义与术语

2.1“债务人”指甲方，即商业地产的所有权人。

2.2“债权人”指乙方，即提供借款的金融机构或个人。

2.3“抵债物”指甲方提供的商业地产，用于担保债务的履行。

2.4“借款”指甲方向乙方借入的款项。

2.5“抵押权”指甲方为担保债务的履行，将抵债物抵押给乙方的权利。

三、抵债物的描述

3.1抵债物为位于[填写地点]的商业地产，具体位置、面积、产权证书等详见附件一。

3.2甲方保证抵债物权属清晰，无任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形。

四、债务人的承诺

4.1甲方承诺按照本协议的约定，按时偿还借款本息。

4.2甲方承诺在债务履行期间，不进行任何可能损害抵债物价值的行为。

五、债权人的承诺

5.1乙方承诺按照本协议的约定，向甲方提供借款。

5.2乙方承诺在债务履行期间，按照法律规定的程序行使抵押权。

六、抵押权的设立

6.1甲方应在本协议签订后[填写天数]个工作日内，将抵债物的抵押权设立相关手续办理完毕