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上海个人租房合同-咖啡馆

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋用途：咖啡馆。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方退还乙方支付的租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备合法出租条件。

5.2甲方应在乙方租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担租赁期内因使用不当造成的损失。

6.3乙方应按约定支付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权采取相应措施。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

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目录

一、房屋基本信息

二、租赁期限

三、租金及支付方式

四、押金

五、甲方权利和义务

六、乙方权利和义务

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

正文

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋用途：咖啡馆。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方退还乙方支付的租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备合法出租条件。

5.2甲方应在乙方租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得在租赁期内单方面提高租