完整版北京租房合同协议实用文档参考.docx

完整版北京租房合同协议实用文档参考

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：北京市________________区________________路________________号________________室。

1.2房屋产权证号：________________。

1.3房屋建筑面积：________________平方米。

1.4房屋户型：________________室________________厅________________卫。

1.5甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3首次租金支付时间为：____年____月____日前，之后每期租金支付时间为上一期租金到期日前。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修责任及维修费用。

5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。

5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，如有安全隐患，甲方应及时进行整改。

六、转租及变更

6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。

6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

七、合同解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金或押金的；

（2）擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的；

（3）擅自改变房屋用途，损坏房屋主体结构或造成房屋安全隐患的；

（4）利用房屋从事违法活动的。

7.3甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按照约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（2）违反合同约定，干涉乙方正常使用房屋的。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

8.3乙方未按照约定支付租金或押金的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

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目录

一、房屋基本信息

二、租赁期限

三、租金及支付方式

四、押金

五、房屋使用及维修

六、转租及变更

七、合同解除

八、违约责任

九、争议解决

十、其他约定

附件一：房屋附属设施清单

附件二：房屋交付确认书

正文

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充