农村宅基地使用权开发合同.docx

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农村宅基地使用权开发合同

甲方（宅基地使用权人）：________________

乙方（开发商）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的宅基地使用权进行开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地点：________________

1.3项目范围：本项目涉及的宅基地使用权面积为______平方米，具体界址以相关权属证书为准。

二、合作内容

2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方进行开发，乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。

2.2乙方应根据国家法律法规及政策要求，合法合规地进行项目开发，确保项目质量、安全和环保。

2.3乙方在项目开发过程中，应充分考虑甲方及当地村民的合法权益，妥善解决相关问题。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、权益分配

4.1项目建成后，乙方应按照约定向甲方支付宅基地使用权转让款，具体金额和支付方式如下：

4.1.1转让款总额为人民币______元（大写：________________元整）。

4.1.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%。

4.1.3剩余转让款，乙方应按照项目进度及双方约定的时间分期支付。

4.2项目运营期间，乙方应按照约定向甲方支付宅基地使用权收益，具体收益分配方式如下：

4.2.1收益分配比例为甲方______%，乙方______%。

4.2.2乙方应按照实际收益情况，每季度向甲方支付一次收益。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方违约金人民币______元（大写：________________元整）。

5.3违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权开发合同

目录

一、合同双方基本信息

二、定义与术语

三、合作内容

四、合作期限

五、权益分配

六、开发建设规定

七、土地使用权转让

八、违约责任

九、争议解决

十、其他约定

十一、附件

正文

一、合同双方基本信息

甲方（宅基地使用权人）：________________

乙方（开发商）：________________

二、定义与术语

2.1宅基地使用权：指甲方拥有的在农村集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。

2.2项目开发：指甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方负责投资、建设、运营和管理的行为。

2.3权益分配：指甲乙双方在项目运营过程中，按照约定比例分享收益。

三、合作内容

3.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方进行开发。

3.2乙方应根据国家法律法规及政策要求，合法合规地进行项目开发，确保项目质量、安全和环保。

3.3乙方在项目开发过程中，应充分考虑甲方及当地村民的合法权益，妥善解决相关问题。

四、合作期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、权益分配

5.1项目建成后，乙方应按照约定向甲方支付宅基地使用权转让款，具体金额和支付方式如下：

5.1.1转让款总额为人民币______元（大写：________________元整）。

5.1.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%。

5.1.3剩余转让款，乙方应按照项目进度及双方约定的时间分期支付。

5.2项目运营期间，乙方应按照约定向甲方支付宅基地使用权收益，具体收益分配方式如下：

5.2.1收益分配比例为甲方______%，乙方______%。

5.2.2乙方应按照实际收益情况，每季度向甲方支付一次收益。

六、开发建设规定

6.1乙方应根据国家法律法规及政策要求，办理相关开发建设手续。

6.2乙方应按照合同约定的时间