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农村宅基地使用权转让协议
甲方（转让方）：________
身份证号：________
乙方（受让方）：________
身份证号：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1.宅基地位于：________（具体地址）。
2.宅基地面积为：________平方米。
3.宅基地使用权类型为：________（出让/划拨）。
4.宅基地使用权取得方式为：________（购买/继承/赠与）。
二、转让价格及支付方式
1.甲乙双方协商一致，宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
2.乙方应于本协议签订之日起________日内，将转让款一次性支付给甲方。
三、转让程序
1.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合现场勘查等。
2.乙方应在办理变更登记手续过程中，按照政府部门的要求缴纳相关税费。
3.宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，甲方不再享有该宅基地使用权，乙方取得完整的宅基地使用权。
四、双方权利和义务
1.甲方保证对其转让的宅基地使用权拥有合法、完整的处分权，且不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。
2.乙方保证按照本协议约定的用途使用宅基地，并遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。
3.甲方应在宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，将宅基地交付给乙方使用。
4.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得破坏生态环境。
五、违约责任
1.如甲方未能按照本协议约定办理宅基地使用权变更登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。
2.如乙方未能按照本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。
六、争议解决
1.本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________
签字（或盖章）：________
日期：________
乙方（受让方）：________
签字（或盖章）：________
日期：________
请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。
2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权转让协议
目录
一、引言
二、定义和术语
三、转让的宅基地
四、转让价格与支付方式
五、转让程序
六、双方权利与义务
七、违约责任
八、争议解决
九、其他条款
十、附件
一、引言
1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：
甲方（转让方）：[转让方全称]
地址：[转让方地址]
乙方（受让方）：[受让方全称]
地址：[受让方地址]
1.2本协议的目的是为了规范甲方将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方的相关事宜，确保双方权益得到保障。
二、定义和术语
2.1农村宅基地：指在农村集体土地上，经依法批准，用于建造住宅及其附属设施的土地。
2.2宅基地使用权：指依法对农村宅基地享有使用、收益和有限处分的权利。
2.3转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权依法转让给乙方，乙方支付相应转让款的行为。
三、转让的宅基地
3.1宅基地位置：[详细地址]
3.2宅基地面积：[面积]平方米
3.3宅基地使用权性质：[性质，如出让、划拨等]
3.4宅基地使用权取得方式：[取得方式，如购买、继承、赠与等]
四、转让价格与支付方式
4.1转让价格：人民币[金额]元整（￥[金额]元）。
4.2支付方式：乙方应在本协议签署后[支付期限]日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。
五、转让程序
5.1甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。
5.2乙方在办理变更登记手续时，应承担相应的税费及其他相关费用。
5.3宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，乙方即取得宅基地使用权。
六、双方权利与义务
6.1甲方保证其对转让的宅基地使用权拥有合法、完整的处分权，且不存在任何法律纠纷。
6.2乙方保证按照本协议约定的用途使用宅基地，并遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。
七、违约责任
7.1如甲方未能履行本协议约定的转让义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
7.2如乙方未能按照本协议约定的支付转让款，甲方有权解
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