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2024年江西省赣州市信丰县国土资源局招聘6人历年高频难、易点（行政职业能力测验共200题含答案解析）模拟试卷
每套试卷共200题，答案解析在题目后面
全文为Word可编辑
题型
常识判断
判断推理
言语理解与表达
数量关系
材料题
总分
得分
一、常识判断。根据题目要求，在下面四个选项中选出最符合题意最恰当的答案。(共40题)
1、甲经朋友介绍，与乙开发商签订商品房认购书一份，认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套，以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后，乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。
关于本案，下列说法正确的是（????）。
A、商品房认购书不具有法律效力，法院应驳回甲的起诉
B、乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任，法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失
C、开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效，法院应判决甲败诉
D、开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效，法院应判决甲取得认购商品房所有权
正确答案选项：B
解析：本题考查法律常识。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”
A项错误，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”同时第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”由上面两条规定可以看出，认购书是否具有法律效力，要看是否具备商品房买卖合同，以及出卖人是否已经收受购房款，不能一概说认购书无效。
B项正确，预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。本案中，开发商将房屋卖给他人，而没有与甲签订买房合同，应当承担违约责任，赔偿甲的损失。
C项错误，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，该预售合同确实无效。《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。从五十八条可以看出，虽然该合同无效，但开发商还是需要承担相应的责任，比如返还购房款、赔偿损失等。因此法院不能直接判决甲败诉。
D项错误，《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，甲是否能取得房屋所有权，取决于是否进行了不动产登记。法院不能根据房屋认购书，确认甲已经取得房屋所有权。
故正确答案为B。
2、“一案三制”是中国公共危机管理的核心框架。其中，“一案”是指国家突发公共事件应急预案体系，“三制”指的是公共危机管理的：
A、决策机制
B、运行机制
C、体制
D、法制
正确答案选项：BCD
解析：“三制”是指建立健全应急的体制、运行机制和法制。
故正确答案为BCD。
3、根据我国《立法法》的规定，行政法规公布的形式为：
A、由总理签署国务院令公布
B、由主席签署主席令公布
C、由国务院法制机构公布
D、由国务院办公厅公布
正确答案选项：A
解析：本题考查法律常识。
根据《立法法》第七十条第一款规定：“行政法规由总理签署国务院令公布。”
故正确答案为A。
4、“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺”，圆缺就是指“月相变化”，即地球上看到月球被太阳照亮部分的称呼。右图所示“上弦月”大致的农历日期是：
A、初一、初二
B、初七、初八
C、十十六
D、廿廿三
正确答案选项：B
解析：本题考查自然常识，主要涉及月相变化的相关知识。
A项错误，农历初一的月相是新月，月球位于太阳和地球之间。地球上的人们正好看到月球背离太阳的面，因而在地球上看不见月亮。
B项正确，图中所示的上弦月，大约出现在农历每月初七、初八，月球绕地球继续向东运行，月地连线与日地
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