夫妻房产共有权共有权过户协议书.docx

夫妻房产共有权过户协议书

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方与乙方系夫妻关系，共同拥有位于（房产地址）的房产，房产证号为：__________，现双方经平等协商，就房产共有权过户事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产性质：__________（商品房/经济适用房等）

1.5房产共有权人：甲方与乙方

二、共有权过户原因

鉴于双方感情破裂，决定离婚，并就共有房产进行分割。经双方协商一致，甲方同意将共有房产的共有权过户给乙方。

三、过户方式

3.1甲方应协助乙方办理房产共有权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.2过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

四、甲方承诺

4.1甲方保证对共有房产享有完整的共有权，且共有权过户过程中不存在任何法律纠纷。

4.2甲方保证在共有权过户过程中，如实提供相关证件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按照本协议约定，按时支付共有权过户过程中产生的税费、手续费等费用。

5.2乙方保证在共有权过户后，按照法律规定合理使用和管理共有房产。

六、违约责任

6.1如甲方违反本协议第四条的约定，导致共有权过户无法完成，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产总价值的10%。

6.2如乙方违反本协议第五条的约定，导致共有权过户无法完成，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房产总价值的10%。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的生效、修改和解除

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

2024带目录带附件详细版-夫妻房产共有权过户协议书

目录

一、引言

二、定义和术语

三、房产基本信息

四、共有权过户的原因和方式

五、甲方的承诺和责任

六、乙方的承诺和责任

七、过户程序和费用

八、违约责任

九、争议解决

十、协议的生效、修改和解除

十一、其他条款

十二、附件

正文

一、引言

本协议由以下双方于2024年签署，旨在规范夫妻双方在共有房产过户过程中的权利和义务。

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

二、定义和术语

2.1"房产"指位于（房产地址）的住宅物业，其详细描述见附件一。

2.2"共有权过户"指将房产的共有权从甲方转移至乙方的法律行为。

2.3"协议日"指本协议双方签字的日期。

三、房产基本信息

3.1房产地址：__________

3.2房产证号：__________

3.3房产面积：__________平方米

3.4房产性质：__________（商品房/经济适用房等）

3.5房产共有权人：甲方与乙方

四、共有权过户的原因和方式

4.1双方因离婚事宜，同意对共有房产进行分割。

4.2甲方同意将其在房产中的共有权无偿过户给乙方。

4.3过户方式为按照相关法律法规和程序，在房产登记机构办理共有权过户手续。

五、甲方的承诺和责任

5.1甲方保证对房产享有完整的共有权，且过户过程中不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应提供必要的文件和协助，以便乙方顺利完成过户手续。

六、乙方的承诺和责任

6.1乙方保证按照本协议约定，及时办理共有权过户手续。

6.2乙方承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

七、过户程序和费用

7.1双方应共同前往房产登记机构办理共有权过户手续。

7.2乙方应在过户前支付所有相关费用，并提供支付凭证。

八、违约责任

8.1如任何一方违反本协议的约定，导致共有权过户无法完成，违约方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本协议的解释和执行适用中国法律。

9.2双方因本协议产生的任何争议，应首先通过协