2024年门店出租合同(精选).docx

门店出租合同(精选)

甲方(出租方):______________________

乙方(承租方):______________________

第一条出租门店的基本情况

1.1门店地质:______________________

1.2门店面积:______________________

1.3门店用途:______________________

1.4门店交付日期:______________________

1.5门店交付时现状:______________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币(大写):____元整(小写):￥____元。

3.2租金每______年调整一次,调整幅度为______。

3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):￥____元作为保证金。

4.2合同期满或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将门店交还给甲方,甲方在确认门店及附属设施设备完好无损并无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。

第五条门店的使用和维护

5.1乙方应按照甲方提供的门店现状合理使用门店,并保证门店及附属设施设备的安全和完好。

5.2乙方在门店内进行装修、改造等工程,必须遵守相关法律法规,并事先征得甲方的书面同意。

5.3门店及附属设施设备的维修和保养由乙方负责,甲方不承担维修和保养费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的违约金。

6.2乙方未按照约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的______的违约金。

6.3甲方未按照约定交付门店或门店不符合约定条件的,应向乙方支付相应的违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订,甲乙双方均不得随意变更或解除,如确需变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。

7.2在租赁期限内,如乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前一个月书面通知甲方,并承担违约责任。

7.3在租赁期限内,如甲方因自身原因需提前解除合同的,应提前一个月书面通知乙方,并承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2在履行本合同过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):______________________

乙方(盖章):______________________

签订日期:______________________

附件:

1.门店平面图

2.门店及附属设施设备清单

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.高档商业区门店出租：

增加条款：

a.门店装修标准：明确乙方装修必须符合甲方规定的高档商业区装修标准。

b.品牌形象维护：乙方需保持门店形象与商业区整体品牌形象相符合，不得从事有损商业区形象的业务。

c.特殊活动配合：乙方需配合甲方组织的商业区特殊活动，如节庆促销、文化活动等。

2.食品行业门店出租：

增加条款：

a.食品安全责任：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保所提供食品的安全卫生。

b.卫生检查配合：乙方应定期接受卫生部门的检查，并承担因卫生问题导致的法律责任。

c.污染防治措施：乙方需采取有效措施防止油烟、噪音等污染，并符合环保要求。

3.教育培训机构门店出租：

增加条款：

a.教育资质要求：乙方需具备合法的教育培训资质，并承担因资质问题产生的法律责任。

b.噪音控制：乙方需在教学时间内控制噪音，不得影响其他租户或周边居民。

c.学生安全：乙方需确保学生在门店内的安全，并制定相应的安全管理制度。

4.休闲娱乐场所门店出租：

增加条款：

a.经营时间限制：乙方需遵守当地政府对休闲娱乐场所的营业时间规定。

b.安全管理：乙方需制定并执行严格的安全管理措施，确保顾客安全。

c.环境保护：乙方需采取有效措施减少噪音、震动等对周边环境的影响。

5.医疗美容门店出租：

增加条款：

a.医疗