现代城市高层建筑消防安全问题及其对策 .pdf

浅析现代城市高层建筑的消防安全问题及其对策

摘要:本文笔者结合多年从事消防监督工作的一些体会，就当前

高层建筑消防安全管理存在的突出问题进行了详细的阐述，并提出

了一些具体的解决措施。

关键词:高层建筑；消防安全；安全疏散

随着社会经济的发展、城市的土地资源将相对越来越少，城市

建筑也日益向着大型化、多功能化、高层化、地下化趋势发展。这

些建筑往往人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物多、装修多，

一旦发生火灾，火势猛烈并会迅速蔓延，同时产生大量的有毒气体

和烟雾，将给国家财产和人民生命安全带来巨大的损失。根据国家

有关消防技术规范，此类建筑应当设置相应的消防设施，以利火灾

的扑救和控制，保障人员安全疏散。前几年，许多高层建筑的消防

设计未引起设计人员的重视，设计人员只是一味地根据甲方要求的

建筑布局、设想来设计，并未考虑消防安全，且有部分建筑设计未

经消防审核、验收就投入使用，因而问题不少。本文笔者结合多年

从事消防监督工作的一些体会，就当前高层建筑消防安全管理存在

的突出问题进行了详细的阐述，并提出了一些相应的解决措施。

1、当前城市高层建筑消防安全现状

1）消防设计未受重视

前些年，由于许多高层建筑的消防设计没有引起相关部门的重

视，未审核先建设、未验收已投入使用，因而存在不少火灾隐患。

一是未设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。由于部分设计

人员对《高层建筑设计防火规范》等消防技术规范掌握了解不深，

对高层建筑中明确规定设置的建筑消防设施不严格执行，导致建筑

消防设计存在不足。二是安全疏散不符合规范要求。前几年，建筑

设计未充分考虑到安全疏散的要求，一般情况是1栋楼1座电梯、

1个楼梯，且楼梯为敞开式楼梯，楼层内走道也是“袋”形走道，

一旦发生火灾，火势就会沿着楼梯向上蔓延，给人员逃生和消防施

救带来困难。如市某商贸大楼，系集办公、经营、居住为一体的综

合性高层公寓，地处繁华闹市。由于大楼建设年代久远，在安全疏

散方面存在“先天性”隐患：缺少一部消防安全疏散楼梯，一旦发

生火灾，极易造成人员疏散困难甚至伤亡。

现在的建筑设计中大都已充分考虑到安全疏散的重要性，上述

类似情况几乎很少出现。但对多家较大规模的商场（位于高层建筑

的裙房或地下、半地下室）验收发现，当相邻防火分区之间不是采

用防火墙而是防火卷帘进行分区时，有的疏散楼梯正好被分隔在另

一个防火分区内，这样该分区安全疏散就不能满足《高规》规定的

“每个防火分区的安全出口不应少于2个”的要求（符合其他条件

规定的除外）。遇到这样的情况，通常采取的做法是在旁边的防火

墙上，采用耐火等级为甲级的防火门再开1个侧门。

2）消防审核困难重重

消防部门在建筑防火审核时会遇到种种难关。一类是三边工程，

建设单位在施工过程中，边设计边施工，甚至擅自更改消防设施。

另一类是形象工程。什么防火间距、消防车道、火灾登高设置等都

无法满足规范要求。第三是停缓建工程。由于历史的原因，停缓建

项目往往存在着防火间距不足、无消防环行车道、无火灾登高面、

疏散楼梯设置数量不足、设置形式不正确等等诸多问题，而有些开

发商只注重眼前的经济利益，往往忽略了消防安全的“隐性投资”，

这样的建筑物，建成一个，就多一个重大火灾隐患单位。

3）装修材料易使火灾蔓延

大部分高层建筑尤其是高层公共建筑内部装修为了室内造型美

观，装修中采用了大量木材、纤维制品和高分子材料等等可燃易燃

材料，如吊项采用木龙骨及木工板外贴铝塑板，墙壁采用木工板、

软包等，地面采用地毯。大部分业主及施工企业消防安全意识淡薄，

对装修材料未作防火处理，擅自降低耐火等级，一旦引起火灾，就

会使火势迅速蔓延，并产生大量的浓烟和有毒气体，极易造成重大

人员伤亡。

4）施工单位素质不高

现在不少高层建筑是由私人建筑队承包施工的，人员流动性大，

素质差，业务水平低，与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。

特别是建筑消防工程的施工，有些中标单位因自己没有消防资质，

便挂靠其它有资质的单位，而施工仍旧是原班人马，造成工程施工

质量粗劣。有些施工队伍为了赚取利润，暗地更改图纸，在施工中

偷工减料，影响建筑耐火性能。一些消火栓、消防水带、消防水喉、

防火门、防火卷帘，以劣质次品充当合格品，给工程带来重大火灾

隐患。

5）消防管理制度落后

现代高层建筑内各种消防设施名目繁多，一般建设即有火灾自

动报警系统、自动喷水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓

系统、防火卷帘操作