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旧小区改造施工工艺项目方案

第一节拆除工程

第一小节拆除室外装饰物

（一）施工准备

1.施工前准备及主要施工设备

1)技术准备工作

a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑

情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑

物情况等。

2)现场准备

a)清理施工场地，保证运输道路畅通。

b)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的

正常进行。

c)在拆除危险区设置警戒区标志。

d)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内

的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

2.拆除原则

1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘

的施工方法，减小噪声。

2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆

除后对保留结构的影响降低到最小。

3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和

稳定性，并顺利将其破碎拆除。

3.施工部署

1)施工队伍选择

施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的

保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，

具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。

2)拆除人员培训

在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技

术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章

冒险作业。

（二）拆除施工方案

1.拆除工程施工管理

1)施工顺序

本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆

除。

2)留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工

具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。

非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

3)根据装修图纸，对现场要拆除的墙体进行标识，以免在拆除过程

当中出错。

4)拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除

过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

5)拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而

下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。

6)拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用。

7)进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可

靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除

物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工

人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及

时更正。

8)进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，

严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结

构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监

理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。

9)整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，

严格按照设计标高进行施工。

2.拆除方法

1)拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆

除采用由内到外的施工顺序。

2)为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人

员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。

3)拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

3.进场前的各项准备

1)拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现

场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

2)项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作

规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

4.施工时的各项要求

1)项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素

（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

2)施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各

自的安全检查等日常管理工作。

3)现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专

人检