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农村宅基地使用权承包合同

甲方（承包方）：________________

身份证号：________________

乙方（宅基地使用权人）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方农村宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.乙方拥有的宅基地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，宅基地面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.乙方保证上述宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地使用权未设立抵押、担保等权利限制。

二、承包期限

1.本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，应于合同期满前_______日内签订书面续签合同。

三、承包用途

1.甲方承包乙方的宅基地使用权仅限于居住、生产经营等合法用途。

2.甲方不得改变宅基地的性质和用途，不得擅自转让、出租、抵押宅基地使用权。

3.甲方在使用宅基地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

四、承包费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付宅基地使用权承包费，共计人民币_______元（大写：________________）。

2.甲方支付承包费的方式为：合同签订后_______日内，支付人民币_______元（大写：________________）；剩余款项于_______年_______月_______日前一次性支付。

3.甲方未按照约定支付承包费的，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方享有承包期内宅基地使用权，并有权依法使用、收益。

2.甲方应合理使用宅基地，不得损害宅基地的生态环境和资源。

3.甲方应按照合同约定支付承包费用。

4.合同期满或解除时，甲方应将宅基地恢复原状或根据乙方要求进行相应处理。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权收取甲方支付的承包费。

2.乙方应保证宅基地使用权的合法性，并承担因此产生的法律责任。

3.乙方不得干涉甲方合法使用宅基地。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，致使合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按照约定支付承包费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除前未付承包费及违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：________________

乙方（宅基地使用权人）：________________

签订日期：________________

2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权承包合同

目录

一、合同背景与目的

二、定义与术语

三、宅基地基本情况

四、承包期限

五、承包用途

六、承包费用及支付方式

七、甲方的权利与义务

八、乙方的权利与义务

九、合同的变更与解除

十、违约责任

十一、争议解决

十二、其他约定

十三、附件

一、合同背景与目的

本合同旨在明确甲方（承包方）与乙方（宅基地使用权人）在农村宅基地使用权承包过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进宅基地资源的合理利用。

二、定义与术语

1.宅基地：指乙方拥有的位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的土地，面积为_______平方米。

2.承包方：指甲方，即承包宅基地使用权的自然人或法人。

3.宅基地使用权人：指乙方，即宅基地的所有权人。

三、宅基地基本情况

1.乙方拥有的宅基地位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，宅基地面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.乙方保证上述宅基地使用权