农村宅基地使用权转让及土地开发协议.docx

农村宅基地使用权转让及土地开发协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于甲方合法拥有位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的转让款。同时，乙方拟对受让的宅基地进行土地开发。经甲乙双方友好协商，就宅基地使用权转让及土地开发事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权转让

1.1甲方同意将位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村，面积为____平方米的宅基地使用权转让给乙方。

1.2甲方保证对其转让的宅基地拥有合法使用权，并保证该宅基地使用权转让符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

1.3乙方支付甲方宅基地使用权转让款人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为：本协议签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为定金；剩余款项人民币____元（大写：____________________元整）于宅基地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

1.4甲方应在收到乙方定金后，积极配合乙方办理宅基地使用权过户手续，过户手续办理完毕后，甲方将宅基地使用权证交付给乙方。

1.5甲方保证在过户过程中，如需缴纳相关税费，由甲方承担。

二、土地开发

2.1乙方在受让宅基地使用权后，有权对该土地进行开发，甲方应予以积极配合。

2.2乙方开发土地用途为：________________。乙方应按照国家法律法规及当地政府的相关规定进行土地开发，并办理相应的开发手续。

2.3乙方开发土地过程中，如需甲方提供相关资料或协助，甲方应予以配合。

三、违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2甲方未能按照约定办理宅基地使用权过户手续，或未能按照约定交付宅基地使用权证的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

3.3乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

四、争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权转让及土地开发协议

目录

一、合同背景与目的

二、定义与术语

三、转让方陈述与保证

四、受让方陈述与保证

五、宅基地使用权转让

六、土地开发

七、转让价格与支付方式

八、过户手续

九、税费承担

十、违约责任

十一、争议解决

十二、保密条款

十三、合同修改与终止

十四、其他条款

十五、附件

一、合同背景与目的

鉴于甲方合法拥有位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的转让款。同时，乙方拟对受让的宅基地进行土地开发。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，规范宅基地使用权转让及土地开发行为。

二、定义与术语

2.1宅基地：指甲方拥有的位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村，面积为____平方米的土地。

2.2宅基地使用权转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权全部转让给乙方，乙方支付相应转让款的行为。

2.3土地开发：指甲方对受让的宅基地进行规划、建设等开发行为。

2.4转让款：指甲方转让宅基地使用权所取得的价款。

三、转让方陈述与保证

3.1甲方保证对其转让的宅基地拥有合法使用权，并保证该宅基地使用权转让符合国家法律法规及当地政府的相关规定