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不动产买受人的实体法地位辨析兼谈《异议复议规定》第28条
一、本文概述
Overviewofthisarticle
随着经济的发展和法治的深化，不动产交易在我国社会经济活动中占据越来越重要的地位。不动产买受人作为不动产交易的核心主体，其法律地位的确定和保护直接关系到交易的公正性、稳定性和安全性。然而，在现行法律体系中，关于不动产买受人实体法地位的规定尚存在诸多争议和模糊之处，这无疑增加了不动产交易的风险和不确定性。因此，本文旨在通过深入分析不动产买受人的实体法地位，结合《异议复议规定》第28条的具体内容，探讨如何更好地保障不动产买受人的合法权益，促进不动产市场的健康发展。
Withthedevelopmentoftheeconomyandthedeepeningoftheruleoflaw,realestatetransactionsoccupyanincreasinglyimportantpositioninChinassocialandeconomicactivities.Asthecoresubjectofrealestatetransactions,thedeterminationandprotectionofthelegalstatusofrealestatebuyersaredirectlyrelatedtothefairness,stability,andsafetyoftransactions.However,inthecurrentlegalsystem,therearestillmanycontroversiesandambiguitiesregardingthesubstantivelegalstatusofrealestatebuyers,whichundoubtedlyincreasestherisksanduncertaintiesofrealestatetransactions.Therefore,thisarticleaimstoexplorehowtobetterprotectthelegitimaterightsandinterestsofrealestatebuyersandpromotethehealthydevelopmentoftherealestatemarketbydeeplyanalyzingthesubstantivelegalstatusofrealestatebuyers,combinedwiththespecificcontentofArticle28oftheRegulationsonObjectionsandReconsiderations.
本文首先将对不动产买受人的实体法地位进行界定，明确其在不动产交易中的权利和义务。在此基础上，通过对相关案例的梳理和分析，揭示当前司法实践中关于不动产买受人实体法地位认定的难点和争议焦点。随后，本文将对《异议复议规定》第28条进行深入解读，分析其对不动产买受人实体法地位的影响和作用。结合理论和实践，提出完善不动产买受人实体法地位保护的建议和对策，以期为立法和司法实践提供参考和借鉴。
Thisarticlefirstdefinesthesubstantivelegalstatusofrealestatebuyers,clarifyingtheirrightsandobligationsinrealestatetransactions.Onthisbasis,bysortingandanalyzingrelevantcases,thedifficultiesandcontroversialpointsinthecurrentjudicialpracticeregardingtherecognitionofthesubstantivelegalstatusofrealestatebuyersarerevealed.Subsequently,thisarticlewillprovideanin-depthinterpretationofArticle28oftheRegulationsonObjectionReconsideration,analyzingitsimpactandroleont
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