建设工程合同法律基础—合同法律制度.pptx

合同法律基础

目录/CONTENTS5.1建设工程合同的法律基础5.2合同法律制度

PART5.2合同的法律制度

1、合同的变更合同的变更即合同内容的变更，是指在合同依法成立以后至未履行或未完全履行之前，当事人经过协议对合同的内容进行修改和补充。合同变更的内容标的物的数量增减、品质的改变和规格的更改等履行条件的变更附条件及附期限合同中条件及期限的变更合同担保的变更其他内容的变更……四、合同的变更、转让与终止

2、合同的转让合同的转让是指当事人一方依法将其合同的权利和义务的全部或者部分转让给第三人的法律行为。合同转让的相关规定：①债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但以下三种情况例外：a.根据合同性质不得转让(如合伙合同）；b.按照当事人约定不得转让;c.依照法律规定不得转让。②债权人转让权利的，不需经债务人同意，但应当通知债务人。③债务人转让义务的，应当经债权人同意。④当事人一方经对方同意，可以将自己的权利和义务一并转让。⑤法律、行政法规规定转让权利或义务应当办理批准、登记手续的，依照其规定。四、合同的变更、转让与终止

3、合同的终止合同的终止即合同权利义务的终止，是指合同当事人之间的债权债务关系归于消灭而不复存在。合同终止的原因①债务已按照约定履行②合同解除③债务的抵销④债务的提存：公证机关是我国法定的提存机关⑤债务的免除：债权人放弃债权⑥债务的混同：债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。法定解除约定解除四、合同的变更、转让与终止

1、定义违约责任是指当事人任何一方不能履行或履行合同不符合约定而应当承担的法律责任。2、违约责任构成要件：（1）有违约行为；（2）有损害事实；（3）违约行为与损害事实之间存在因果关系；（4）无免责事由。3、承担违约责任的原则：补偿性原则五、合同的违约责任

3、违约责任的承担方式①继续履行继续履行的适用情形：a.金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能。b.非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：⑴法律上或者事实上不能履行（履行不能)；⑵债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高；⑶债权人在合理期限内未请求履行（如季节性物品之供应)。五、合同的违约责任债权人要求债务人按合同的约定履行合同债权人向人民法院提起诉讼，由法院判决强迫违约方具体履行其合同义务

②采取补救措施在当事人违反合同的事实发生后，为防止损失发生或者扩大，而由违反合同一方依照法律规定或者约定采取的修理、更换、更新制作、退货、减少价格或报酬等措施，以给权利人弥补或者挽回损失的责任。采取补救措施的责任形式，主要发生在质量不符合约定的情况下。五、合同的违约责任

③赔偿损失赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。赔偿损失额应相当于因违反所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。五、合同的违约责任

3、违约责任的承担方式④支付违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约金是对损害赔偿额的预先约定，既可能高于实际损失，也可能低于实际损失。⑤定金罚则定金应当以书面形式约定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。注：支付违约金和定金罚则不能同时使用。五、合同的违约责任

1、和解和解是指当事人自行协商解决因合同发生的争议。2、调解调解是指在第三人的主持下协调双方当事人的利益，使双方当事人在自愿的原则下解决争议的方式。五、合同的违约责任

3、仲裁仲裁是指合同当事人根据仲裁协议将合同争议提交给仲裁机构并由仲裁机构作出裁决的方式。仲裁程序申请和受理仲裁成立仲裁庭：由3名或1名仲裁员组成，由3名仲裁员组成的设首席仲裁员开庭和裁决：仲裁实行一裁终局制仲裁的执行：当事人不履行裁决的，另一方当事人可向人民法院申请强制执行五、合同的违约责任

4、诉讼诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。诉讼是运用司法程序解决争议，由人民法院受理并行使审判权，对合同双方的争执作出强制性判断。注：如果当事人一旦选择了仲裁的方式就不能再向人民法院起诉。五、合同的违约责任

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