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抵押贷款购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以所购房屋作为抵押物，并按照本合同的约定还款，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的贷款。

1.2乙方所借款项用于购买位于____市____区____路____号____室（以下简称“抵押物”）的房产。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应按照本合同的约定，在贷款期限内按时还款。

第三条贷款利率及还款方式

3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将相应调整。

3.2乙方可以选择以下还款方式之一：

（1）等额本息还款法：每月还款额固定，包含本金和利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息按剩余本金计算，每月还款额逐月递减。

第四条抵押物的设定

4.1乙方同意将抵押物作为本合同项下贷款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。

4.2在贷款期限内，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，但经甲方书面同意的除外。

第五条贷款的发放及使用

5.1甲方在收到乙方提供的所有贷款申请材料并审核无误后，将按照约定的贷款金额和贷款期限发放贷款。

5.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照本合同的约定按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息利率为本合同利率上浮____%。

6.2乙方如未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在贷款期限内，如乙方发生违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还全部贷款本息之日止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况选择合适的合同模板，并咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-抵押贷款购房合同

目录

一、合同双方基本信息

二、贷款基本信息

三、抵押物信息

四、贷款发放及使用

五、还款方式及期限

六、抵押物的设定及处置

七、违约责任

八、合同的变更和解除

九、争议解决

十、其他约定

十一、附件

一、合同双方基本信息

甲方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

二、贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

2.2贷款用途：用于购买位于____市____区____路____号____室的房产

三、抵押物信息

3.1抵押物：位于____市____区____路____号____室的房产

3.2抵押物评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

四、贷款发放及使用

4.1甲方在收到乙方提供的所有贷款申请材料并审核无误后，将按照约定的贷款金额发放贷款。

4.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

五、还款方式及期限

5.1还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法

5.2贷款期限：____年，自贷款发放之日起计算。

六、抵押物的设定及处置

6.1乙方同意将抵押物作为本合同项下贷款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。

6.2在贷款期限内，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置，但经甲方书面同意的除外。

七、违约责任

7.1乙方如未按照本合同的约定按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息利率为本合同利率上浮____%。

7.2乙方