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高铁商务区改造共建协议

甲方：_______

乙方：_______

鉴于甲方拥有高铁商务区的土地使用权和开发权，乙方具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，就高铁商务区改造共建事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：高铁商务区改造项目（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：_______。

1.3项目范围：本项目占地约_______平方米，总建筑面积约_______平方米。

1.4项目内容：本项目包括商务办公、商业配套、住宅等综合业态。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目土地使用权，并办理相关土地手续。

2.2乙方负责项目的整体规划、设计、建设和运营管理。

2.3甲乙双方共同出资，按照本协议约定的股权比例成立项目公司（以下简称“项目公司”），项目公司作为本项目的实施主体。

2.4项目公司注册资本为人民币_______万元，甲方占_______%，乙方占_______%。

第三条资金投入

3.1项目公司成立后，甲乙双方按照股权比例投入资金，用于项目的开发建设。

3.2甲方投入资金主要用于土地购置、拆迁安置、基础设施建设和部分开发建设资金。

3.3乙方投入资金主要用于项目的设计、建设和运营管理。

3.4项目公司设立专门账户，甲乙双方按照实际需要及时足额注入资金。

第四条项目建设

4.1乙方负责组织项目的设计和施工，确保项目按照国家法律法规、规划要求和甲乙双方约定的质量、进度、安全标准进行。

4.2甲方负责协调政府相关部门，办理项目所需的各项审批手续，确保项目顺利推进。

4.3项目建设过程中，甲乙双方应密切协作，共同解决项目实施过程中遇到的问题。

第五条项目运营

5.1项目建成后，乙方负责项目的招商、销售和运营管理。

5.2乙方应制定合理的运营策略，确保项目实现良好的经济效益和社会效益。

5.3项目运营过程中，甲乙双方应共同维护项目的品牌形象，提升项目的市场竞争力。

第六条利润分配

6.1项目公司实现的净利润，按照甲乙双方的股权比例进行分配。

6.2项目公司应按照国家法律法规和甲乙双方的约定，提取法定盈余公积金和任意盈余公积金。

6.3项目公司分配利润时，应优先保障甲乙双方的投入资金回收。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。

7.2发生下列情况之一，甲乙双方均有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致本项目无法继续实施；

（2）一方严重违反本协议的约定，导致项目无法继续实施；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第九条附则

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

2024带目录带附件详细版-高铁商务区改造共建协议

目录

一、前言

二、定义与术语

三、项目概况

四、合作方式

五、资金投入

六、项目建设

七、项目运营

八、利润分配

九、协议的变更和解除

十、争议解决

十一、保密条款

十二、附则

附件一：高铁商务区改造项目可行性研究报告

附件二：高铁商务区改造项目投资估算表

附件三：高铁商务区改造项目进度计划表

附件四：高铁商务区改造项目运营管理方案

附件五：高铁商务区改造项目合作协议书

附件六：高铁商务区改造项目政府批文

附件七：高铁商务区改造项目土地使用权证

附件八：高铁商务区改造项目施工许可证

附件九：高铁商务区改造项目环评报告

附件十：高铁商务区改造项目消防安全评估报告

以下是合同文档正文：

一、前言

甲方：_______

乙方：_______

鉴于甲方拥有高铁商务区的土地使用权和开发权，乙方具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，就高铁商务区改造共建事宜达成如下协议：

二、定义与术语

2.1本协议中所称“高铁商务区改造项目”指甲方拥有的位于_______的高