别墅群买卖合同.docx

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合同编号：_______

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的别墅群，乙方愿意购买该别墅群，甲乙双方本着平等自愿的原则，就别墅群买卖事宜达成如下协议：

第一条别墅群概况

1.1别墅群位于____________________（别墅群所在地），共有别墅____栋。

1.2别墅群占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。

1.3别墅群包括房屋、附属设施、土地使用权等，具体范围以附件一《别墅群范围图》为准。

第二条买卖价格

2.1甲方同意将别墅群出售给乙方，买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方拥有的别墅群。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.2乙方应在收到甲方发出的《房产证》和《土地使用权证》之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的买卖价款。

3.3乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅群交付给乙方。

4.2甲方应在交付别墅群的同时，将《房产证》和《土地使用权证》交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理房屋过户手续等。

4.4乙方应在收到甲方交付的别墅群和《房产证》后，按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续。

第五条甲方保证

5.1甲方保证其对别墅群拥有完全的所有权，并有权出售该别墅群。

5.2甲方保证别墅群不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

5.3甲方保证别墅群的质量符合国家相关标准和规定。

第六条乙方保证

6.1乙方保证其购买别墅群的资金来源合法，并按照本合同约定的付款方式进行支付。

6.2乙方保证在购买别墅群后，按照相关法律法规的规定进行使用和管理。

第七条违约责任

7.1如果甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2如果乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件一：《别墅群范围图》

目录

一、合同双方

二、别墅群概况

三、买卖价格

四、付款方式

五、交付及过户

六、甲方保证

七、乙方保证

八、违约责任

九、争议解决

十、其他约定

十一、附件

正文

一、合同双方

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的别墅群，乙方愿意购买该别墅群，甲乙双方本着平等自愿的原则，就别墅群买卖事宜达成如下协议：

二、别墅群概况

2.1别墅群位于____________________（别墅群所在地），共有别墅____栋。

2.2别墅群占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。

2.3别墅群包括房屋、附属设施、土地使用权等，具体范围以附件一《别墅群范围图》为准。

三、买卖价格

3.1甲方同意将别墅群出售给乙方，买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方拥有的别墅群。

四、付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。

4.2乙方应在收到甲方发出的《房产证》和《土地使用权证》之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的买卖价款。

4.3乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅群交付给乙方