2024年分期付款购房定金协议书范本 .pdf

2024年分期付款购房定金协议书范本

出售方（甲方）：_____

买受方（乙方）：_____

一、双方交易的房地产基本情况：_____（若本条描述的该房地产

之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律

文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和

确认。）

类型：_____□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他

交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

建筑面积：____平方米（具体面积以产权证登记为准）;户型：

____室厅卫;

权利人;

房地产权证/房屋所有权证编号：_____沪房（地）字第号;

预售合同预售登记编号：________________________________;

室内装修情况：________________________________________;

附属设施、设备：______________________________________;

是否已设立抵押：_____□否□是，抵押权利人：_____;贷款余

额：_____约元;

贷款余额处理方案：_____□甲方自行还清;□乙方首期房价款由

丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转

由乙方承担（转贷款，或称转按揭）

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是否已设立租赁：_____□否□是（租赁期限：____年____月____

日至____年____月____日），是

否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：_____□

否□是

其他约定事项：________________________________________;

二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定

金计人民币_____元整。

三、买房条件：_____

房价款：____人民币_____元整。

房价款的支付方式：_____

首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。

如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可

的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付

甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除

手续。

如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内

直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除

该房屋的抵押并办妥相关手续。

如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付

给甲方。

第2期房价款元。

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a乙方自筹资金支付的：_____在申请办理过户手续并由乙方收到

收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。

b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限

以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定

的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于

过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。

尾款计人民币_____元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如

需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

其他：_____

c甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门

的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、

煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款

内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。

d该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房

价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

e甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日

内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手

续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责

任。

f甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生

的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用