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保安管理设备故障应急处理预案

一、供电突发性事故的应急措施

（一）外线故障

1、当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌。

2、备用电源处于非自动位置，故主供电源断电时不能自动合闸，检查备供电源进线柜之电表和指示灯、真空开关应处准备合闸位置，合上备供电源进线柜开关。

3、检查变压器出线柜，是否正常。

4、检查低压受电柜，并合上低压总开关。

5、向供电局调度室报告并了解外线故障情况。

（二）内部故障

当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时(短路或地)，非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电或备用电源的受电柜停电，此时值班人员应遵守下列程序：

1、将故障柜的真空开关退出(若引起火警，一人用手提式1211灭火器灭火，一人向消防中心报告)。

2、将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌。

3、将低压母联合闸，保证大厦设施用电。

4、向物业部主管和动力班报告故障经过和处理情况。

5、召开事故分析会，邀请供电局、厂商及有关方面参加，分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。

（三）市电全停

1、当主供、备用两路市电全停，启动发电机。

2、退出市电联系开关，合上发电机联系开关，向应急负荷供电，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况，如燃油量、水温等。

3、监视市电进线电压，尽快与供电局联系，一旦市电恢复正常，立即退出发电机电源，恢复市电供电。

4、作好记录，及时向上级领导报告。

5、市电失压，发电机正常情况下将在15秒钟自动启动。若有异

常改用手动启动。

（四）通知用户

1、供电系统紧急故障发生后应马上由物业部主管预计修复时间。

2、4小时内可修复的故障，应由物业部主管通知受影响部门。

3、4小时以上才可修复的故障应由办公室通知受影响部

门。

（五）自备发电机发电措施

将发电机打在“手动”档上；

在有“市电供电”和“发电供电”的双回路供电中，断开“市电供电”回路，并挂牌；

断开主变的低压进线开关，并退出母线，使开关与母线有明显的断开点；

在退出母线后的低压进线开关上挂牌；

起动发电机，并多巡视，确保发电机的正常运行和可靠的供电质量。

二、中央空调系统应急处理方案

（一）冷水机组

1、巡查技工发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机，并开启备用机组。

2、发现故障的技工将情况报告物业部主管并联系设备保养商维修。

3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后作维修报告。

（二）水泵

l、巡查人员发现运行中的水泵异常，应马上停止该泵并开启备用水泵。

2、发现故障的技工马上进行检查维修，可当场解决的问题马上修复并记录在当值日记上。