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《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3．行业类别——按国标填写。
4．总投资——指项目投资总额。
5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
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建设项目基本情况
项目名称
山海湾温泉家园五期四区项目
建设单位
海南利唯房地产开发有限责任公司
法人代表
通讯地址
海南省乐东黎族自治县九所新区山海湾办公楼
联系电话
1888
传真
/
邮政编码
572533
建设地点
海南省乐东黎族自治县九所新区九龙大道
立项审批部门
乐东黎族自治县发展和改革局
批准文号
2017-469027-47-03-017424
建设性质
新建
行业类别
及代码
K7010房地产开发经营
用地面积
80414.73m2
绿化面积
33211.28m2
总投资(万元)
350000
环保投资
(万元)
2470
环保投资占总投资比例
0.71%
评价经费
/
预期投产日期
2023年10月
工程内容及规模：
一、项目由来
乐东黎族自治县九所镇位于乐东黎族自治县西南沿海，是黎汉聚居、经济、政治、文化较为发达的农业大镇。镇辖面积248.6平方公里，东接旅游胜地三亚市，西至乐东有名的望楼河岸，南临大海，北倚群山，中部属冲积层小平原。项目位于海南省乐东黎族自治县九所镇，项目北侧距离九龙大道78m，西侧400m处为乐东高铁站，东面为市政规划道路，北侧160m处为龙栖湾温泉一号，西侧紧邻天福雅苑，项目所在区域具有便利的交通优势与优越的自然环境优势。建设单位选址于海南省乐东黎族自治县九所新区九龙大道开发建设山海湾温泉家园五期四区项目，项目占地80414.73m2，总建筑面积271214.35m2。2017年11月，建设单位通过乐东县发展和改革局关于“山海湾温泉家园五期四区项目”备案；2018年12月，建设单位取得乐东黎族自治县住房和城乡建设局颁发的“山海湾温泉家园五期四区项目”《建设工程规划许可证》，许可证书编号为：乐建规建字第469027201800140号；2020年5月，建设单位取得乐东黎族自治县住房和城乡建设局颁发的“山海湾温泉家园五期四区项目”《建设工程施工许可证》，许可证书编号为：4690272020052203201号。
山海湾温泉家园五期四区项目环保手续办理情况如下：
2018年6月，项目填报山海湾温泉家园五期四区项目环境影响登记表，
完成备案登记工作，并于2019年2月动工建设，目前项目已建成2栋生活住宅楼，分别为2#楼和3#楼，同时建成了1座商业会所和一座幼儿园，1#住宅楼建设至第四层时，受新型冠状病毒肺炎影响，项目于2020年1月暂停施工，并按照项目整体建设内容（总用地面积80414.73m2，总建筑面积271214.35m2，建设内容主要包括13栋生活住宅楼（12~15F），编号为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#，以及1栋商业会所（3F）和1栋幼儿园（3F））重新补办环评手续，计划在完善山海湾温泉家园五期四区项目环评手续后再重新动工建设。
本项目为山海湾温泉家园五期四区项目，建设地点位于海南省乐东黎族自治县九所新区九龙大道，项目总用地面积为80414.73m2，总建筑面积为271214.35m2，建设内容主要包括13栋生活住宅楼（12~15F），编号为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#，以及1栋商业会所（3F）和1栋幼儿园（3F），项目绿化面积为33211.28m2，绿化率为41.3%，总户数为1745户，设有机动车停车位1428个。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2018年）的有关规定，本项目属于“三十六、房地产、106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”中需自建配套污水处理设施的项目，应编制环境
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