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我国房贷证券化法律制度论析的任务书
任务书
论题：我国房贷证券化法律制度论析
一、研究背景和意义
随着金融创新的不断发展，房贷证券化在我国已成为重要的金融工具之一。房贷证券化是指通过将房屋抵押贷款打包成证券进行发行，从而实现资产证券化，提高银行的资本利用效率，加强风险分散和转移，满足投资者对高收益、低风险金融产品的需求等目的。房贷证券化作为一种新的融资方式，既实现了资本市场与银行信贷市场的互联互通，又对房地产行业和金融市场的发展起到了重要的促进作用，具有重要的现实意义和理论价值。
目前，我国的房贷证券化市场仍处于起步阶段，法律制度尚待进一步完善。因此，对我国房贷证券化法律制度进行深入研究，从中发现存在的问题并提出相应的解决方案，将对我国房贷证券化市场的健康发展起到至关重要的作用。
二、研究内容和方法
本论文的研究内容主要包括以下几个方面：
1.房贷证券化的概念和分类
2.我国房贷证券化市场的现状和发展状况
3.我国房贷证券化法律制度的基本框架和特点
4.存在的问题及对策
为了实现上述研究目标，本论文将采用文献资料法、案例分析法、比较研究法等多种研究方法。
三、预期结果和创新点
本论文的预期结果主要包括：
1.房贷证券化的两种类型和特点
2.我国房贷证券化市场的现状和发展趋势
3.我国房贷证券化法律制度的完备性和缺陷
4.相关问题的原因分析及解决方案的探讨
本论文的创新点主要体现在以下几个方面：
1.对我国房贷证券化市场进行全面的梳理和总结，为后续市场的发展提供科学依据
2.分析和探究我国房贷证券化法律制度中存在的问题，并提出相应的解决方案
3.对我国房贷证券化市场的发展趋势进行研究和分析，从法律角度着手，为未来的市场发展提供依据
四、研究安排和进度计划
本论文的研究安排和进度计划如下：
1.第一阶段：文献资料收集和综述撰写，预计用时2周。
2.第二阶段：我国房贷证券化市场的现状和发展情况的研究，预计用时3周。
3.第三阶段：我国房贷证券化法律制度的基本框架和特点的研究，预计用时3周。
4.第四阶段：存在的问题及对策的探讨，预计用时3周。
5.最后一阶段：文章终稿的撰写和修改，预计用时2周。
五、参考文献
[1]王秀清.房地产信托及其监管[J].中国社会科学报,2016(21):9-11.
[2]张思思.房地产信托发展现状与问题研究[J].资本市场,2019(4):89-91.
[3]杨桂丽.房地产信托构建与完善[J].银行家,2018(10):93-94.
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