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中国银行个人商业用房贷款抵押合同

贷款基本情况：

银行名称：中国银行

贷款类型：个人商业用房贷款

贷款方式：分期还款

抵押物情况：

抵押物名称：个人商业用房

抵押物地址：[填写抵押房屋详细地址]

贷款利率：

基准利率：[填写银行规定的基准利率]

浮动利率：[填写商议的浮动利率]

利率调整周期：[填写利率调整周期]

贷款金额：

贷款总额：[填写贷款总金额]

贷款期限：

贷款期限：[填写贷款期限]

还款方式：

还款方式：等额本息还款

抵押权债权的竞争关系：

本合同属于抵押担保合同。在本合同期间，出借人有优先抗辩权，如果出借人行使优先抗辩权，借款人应当立即履行担保责任。同时，在本合同有效期间，借款人不得以抵押物进行处分，出借人有权优先受偿。

保险：

借款人应当在还款期间，在每年的还款起始日至期款结算日之间，为抵押物购买房屋保险并将保险金额投保至本合同规定的标的。保险公司的拒赔、不赔或者减少赔付的事宜由借款人自行承担。

违约责任：

一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担全部赔偿责任。违约方应当承担因此产生的全部费用，包括但不限于合理的诉讼费用、诉讼律师费、差旅费等。同时，出借人有权要求借款人承担违约金。违约金的计算方法由银行规定。

签署人与签署日期：

出借人签名：

借款人签名：

签署日期：[填写签署日期]

其他声明：

本合同未尽事宜，由银行另行约定。

本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

本合同的有效期从签署本合同之日起生效，并在借款人履行完全部合同约定的还款、赔偿等全部义务后终止。