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宁波土地市场月报
2024年03月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
8
-38.5
56.98
-41.8
15154
54.4
8.6
-1.5
86.35
-10.2
商办用地
16
433.3
55.22
783
3137
41.3
5.6
--
17.32
1147.6
工业用地
28
211.1
213.67
65.4
541
16.5
0
0
11.56
92.6
其他用地
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
各类用地
52
100
325.87
29.5
3536
-15.6
7.3
-1.9
115.23
9.3
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
8
-20
56.98
-22
13948
141.2
商办用地
15
200
51.56
215.1
2253
-49
工业用地
31
210
249.13
94.1
540
13.3
其他用地
--
--
--
--
--
--
各类用地
54
107.7
357.68
51.6
2923
19.9
各类用地|土地供求
2024年1-3月宁波市土地市场推出情况
2024年1-3月宁波市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2024年1-3月，宁波共推出各类用地规划建筑面积357.68万㎡，同比增长51.58%；成交规划建筑面积325.87万㎡，同比增长29.53%。
2024年3月，宁波共推出各类用地规划建筑面积170.83万㎡，同比增长50.47%；成交规划建筑面积211.13万㎡，同比增长45.05%。
2021年4月-2024年3月宁波市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
1200
1000
800
600
400
200
0
-200
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
22-12
22-11
22-08
22-07
22-09
22-10
23-03
23-02
23-07
23-04
23-05
23-06
23-08
23-09
23-10
23-01
22-02
22-03
24-02
24-03
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
21-10
22-01
22-06
22-05
22-04
24-01
23-12
23-11
21-12
21-11
各类用地|土地价格
2024年1-3月,宁波成交楼面均价为3536元/㎡，同比下跌15.62%；平均溢价率为7.25%，较去年同期下降1.88个百分点；各类用地出让金达115.23亿元，同比增长9.3%。
2024年3月,宁波成交楼面均价为4954元/㎡，环比上涨742.08%,同比上涨42.75%；平均溢价率为8.04%,较去年同期下降1.17个百分点；各类用地出让金达104.6亿元，环比增长2337.03%,同比增长107.06%。
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
2021年4月-2024年3月宁波市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
%
40
35
30
25
20
15
10
5
0
22-07
22-08
22-09
22-10
22-11
土地成交楼面均价
土地平均溢价率
23-02
23-03
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-01
23-04
22-03
22-02
24-02
24-03
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
21-10
22-04
22-01
22-05
22-06
24-01
23-12
23-11
22-12
21-12
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
奉化区
9
13
63
310
92
1132
1089
-10
11
10
镇海区
10
9
96
78
65
21
1344
-23
0
--
鄞州区
11
10
70
-16
64
-33
8228
-11
11
1
北仑区
9
9
58
78
58
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