2024商品房在售交易合同样本.docVIP

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2024商品房在售交易合同样本

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：_____联系电话：_____

邮政编码：

委托代理人：

邮政编码：

联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：_____联系电话：_____

邮政编码：

买受人：

本人姓名：_____国籍：_____

身份证号：

通信地址：

邮政编码：_____联系电话：_____

买受人：

共有人姓名：_____国籍：_____

身份证号：

通信地址：

邮政编码：_____联系电话：_____

根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。该地块土地使用权出让合同号为。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限：商业自____年____月____日至____年____月____日;住宅自____年____月____日至____年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名：_____。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为横县住房和城乡规划建设局，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：号楼号房(房屋代码：)。该商品房的用途为，属结构，层高为：架空层米，首层米，第二层米，建筑层数地上层，地下层。该商品房有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。

该商品房面积测算单位：

注册地址：____________________________________________;

营业执照号码：_____;资质证书号码：_____;

资质等级：____________________________________________;

法定代表人：_____，联系电话：_____;

通讯地址：

邮编：_____________________________________________。

第四条该商品房的权利瑕疵

1、出卖人明确告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：

(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为。

(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人，抵押权登记日期为。

2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第(1)种方式处理：

(1)本合同签订后日内注销该商品房的抵押权登记。

(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。

(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。

(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。

(5)。

3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第(1)方式处理：

(1)买受人退房，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起×日内将买受人已付款及按×利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的×%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

(2)买受人不退房，出卖人按每迟延一日×元计算，向买受人支付违约金。

第五条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：

1、毛坯房：

该商品房属房，按计价，总金额仟佰拾万仟佰拾元整(￥)。分摊的共有共用建筑面积的购