大修理基金房屋维修和更新改造方案.pdfVIP

附件附件11

维修和更新、改造方案

一、项目概况

乌兰浩特市XXXXX小区屋面防水更新项目由XXXXXX房

地产开发有限公司开发建设，坐落于XXXXXXX，结构为混

合，共有1幢，80户，平方米，2012年55

月竣工，已超过房屋保修期。

二、申请使用专项维修资金的原因

据业主反映和现场查勘，项目一单元：601、602、603

二单元、601、602、603三单元：601、602、603四单

元：元：601、602五单元：601、602六单元：601、602

（楼栋号）（楼栋号）存在屋顶防水老化、开裂，屋面漏水的情

况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进

行修缮。

三、维修和更新、改造内容及施工工艺

揭掉原有屋面已经开裂的防水布，清理屋面，打防水

底胶，重新敷设底胶，重新敷设sbs屋面防水。

四、维修和更新、改造费用四、维修和更新、改造费用

经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋

号）共有专项维修资金余额号）共有专项维修资金余额元。

工程预算费用为元，涉及户、平

方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业

主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专

有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分

之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业

主个人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造工程以协商（招标）方式确定施工企

业。拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对

工程进行全程监理。经业主大会决定（委托、不委托）专业中

介机构对工程造价进行审核（因工程维修费用超过

，拟委托对工程造价进行审核）。

工程竣工后，由物业服务企业（业主代表、业主委员会）组织业

主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验

收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

拟于年月日起，以方式对维修

和更新、改造方案进行业主书面确认。

业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）

业主委员会副主任（签字）

年月日年月日

（业主大会盖章）（物业服务企业盖章）

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一、项目概况

乌兰浩特市XXXXX小区屋面防水更新项目由XXXXXX房

地产开发有限公司开发建设，坐落于XXXXXXX，结构为混

合，共有1幢，80户，平方米，2012年55

月竣工