某地新建文化创意产业园项目可行性研究报告.docx

目录

第一章总论 1

1.1项目概论 1

1.2项目承办单位简介 1

1.3可行性研究的依据及原则 2

1.4项目研究的范围 4

1.5项目概况及主要技术经济指标 4

1.6可行性研究的结论 6

第二章项目提出的背景及建设必要性 8

2.1文化创意产业园项目提出的背景 8

2.2文化创意产业园项目建设的必要性 17

第三章市场分析及预测 20

3.1文化创意产业及发展预测 20

3.2文化创意项目的建设优势 22

3.3文化创意产业市场预测 23

第四章项目选址 25

4.1场址选择 25

4.2建设条件 26

4.3交通运输条件 27

4.4公用设施条件 28

第五章项目规划建设方案 30

5.1总体规划的依据和原则 30

5.2主要建设内容 31

5.3总体规划方案 31

5.4建筑设计方案 42

5.5园区道路设计 46

5.6园区景观设计 46

第六章配套工程 48

6.1给水排水方案 48

6.2采暖通风、空气调节 50

6.3电气系统设计方案 52

6.4环卫设施规划方案 56

第七章环境保护评价 58

7.1执行环境质量标准及排放标准 58

7.2污染源及污染物处理措施 58

7.3绿化 66

7.4环境影响评价 66

第八章节能措施 68

8.1用能标准及节能设计规范 68

8.2节能原则 68

8.3项目主要耗能设施和节能措施 69

8.4节水措施 70

第九章组织机构与人力资源配置 73

9.1组织机构 73

9.2劳动定员与工作制度 74

9.3人员来源及培训 75

9.4项目管理 75

第十章项目实施进度 77

10.1建设工期 77

10.2项目实施时期各阶段进度安排 77

10.3项目实施进度计划表 77

第十一章项目招标方案 79

11.1编制依据 79

11.2招标原则 79

11.3建设项目招标范围及招标组织方案 80

11.4招标程序 81

11.5评标委员会的人员组成和资质要求 82

第十二章投资估算与资金筹措 84

12.1投资估算 84

12.2资金筹措 86

12.3资金使用计划 86

第十三章财务评价 88

13.1财务评价分析说明 88

13.2成本费用估算 88

13.3利润的估算 90

13.4财务评价 91

第十四章综合效益分析 94

14.1项目经济效益分析 94

14.2项目社会分析 94

第十五章结论与建议 96

15.1结论 96

15.2建议 96

附表：项目投资估算及财务分析表

附件：可行性研究咨询委托书

可行性研究报告山东**文化创意产业园项目

可行性研究报告

1

第一章总论

1.1项目概论

1.1.1项目名称

**文化创意产业园项目

1.1.2项目承办单位

项目承担单位：山东**传媒有限公司

项目负责人：

项目联系人：

联系电话：

1.1.3项目选址

山东**经济技术开发区

1.1.4项目建设性质

新建

1.1.5可行性研究报告编制单位

编制单位：

发证机关：国家发展和改革委员会

1.2项目承办单位简介

山东**传媒有限公司成立于2010年12月，注册资金5000万元，是一家以传统文化产业为基础，现代文化产业为导向的集团公司。公司旗下拥有5个分公司和多项经营资质，固定资产8000多万元，年产值

超4亿元，员工202人，其中本科学历以上专业技术人才133人。2010

可行性研究报告山东**文化创意产业园项目

可行性研究报告

2

年8月山东**传媒有限公司顺利通过“ISO9001:2000国际质量管理体

系”认证。

公司研发经营的传统产品有1900多个品种，涵盖从小学至高中的全部科目的教学辅导图书。优良的产品品质、诚实守信的经营态度为公司赢得了市场，目前营销网络已覆盖全国各省、自治区、直辖市。政府及社会各界也给予了公司无数的荣誉，先后被中国企业联合会评为“中国优秀企业”,中国保护消费者基金会评为“质量、服务双优品牌单位”,中外企业信用联盟评为“质量维权、信用经营示范企业”,被市工商局

评为“重合同守信用”企业。

在做好传统产业的基础上，依托公司深厚的文化底蕴和独特的人才优势，公司积极