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XX市全民健身活动中心可行性研究报告

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第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

XX市全民健身活动中心建设项目

二、项目单位名称

XX市全民健身中心领导小组

三、项目联系人

项目联系人：

职务：

电话：

邮编：

四、拟建地址

XX市新城区运河路以东。

第二节可行性研究报告编制单位

一、编制单位名称

二、工程咨询资格证书编号

三、资质等级

四、发证机关

五、法定代表人

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第三节可行性研究报告编制依据

本可行性研究报告的主要依据包括

1、《建筑设计资料集》;

2、国家及山东省有关规范、标准、规定；

3、XX市城市发展总体规划(2001-2020);

4、XX市规划局关于项目规划建设的批复；

5、建设单位提供的基础资料；

6、《体育馆建设设计规范》(JGJ31—2003);

7、《城市道路和无障碍设计规范》(JGJ50—2001/J114-2001)。

第四节项目简介

本工程为XX市全民健身活动中心，建筑面积约16000m2;位于规划中XX市体育公园内中心位置。工程所在地块地势较为平坦；工程西北方与即将竣工的体育馆相望；东北方为规划中的XX市体育场；东南

面是规划中的XX市游泳馆；西南方为规划中的运动员公寓。

本工程分别由健身活动中心、体育商城、办公设施三部分组成。其中：体育商城设在整个建筑一层；健身活动中心位于整个建筑北侧二、三层；办公设施位于整个建筑南侧二、三层。健身活动中心和办

公设施中间通过一个条形采光天井分开，互不干预。

建成后的XX市全民健身活动中心将成为一个集体育健身、娱乐、

商业为一体的面向市民百姓的城市综合体。

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第五节主要经济技术指标

本项目主要技术经济指标见表1-1《主要技术经济指标一览表》

表1-1主要技术经济指标一览表

序号

指标名称

单位

数量

备注

1

总用地面积

m2

15606

2

建筑占地面积

m2

7256

3

总建筑面积

m2

16000

4

建筑高度

m

23.5

5

道路广场面积

m2

6339

6

绿地面积

m2

2011

7

建筑密度

%

46.5

8

绿地率

%

12.9

9

建安投资

万元

4000

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第六节可行性研究报告的结论

为发展XX市体育事业，增强江北水城及历史文化名城的文化底蕴，根据XX市城市发展总体规划，XX市政府决定建设XX市体育公园全民健身活动中心，地点在XX市湖南路以南、徒骇河以东。该项目的建设符合XX市总体规划，也有利于振兴XX市经济，提高XX市知名度；对于发展当地旅游业，提高体育运动水平，促进XX市体育事业的发展具

有重要意义，项目规划占地15606m2,建筑面积约16000m2。

全民健身活动中心项目总建筑面积约16000m2,主要包括4项费用：征地拆迁，室内设施，室外环境配套和工程本身的建安造价。其中造

价按每平方米2500元计算，建安投资约4000万元。

全民健身活动中心项目建设周期约13个月，拟于2010年6月XX

市体育公园全民健身活动中心启用。

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第二章项目建设的背景及必要性

第一节项目提出的背景

XX市居鲁西，临黄河，是一座历史悠久的国家级历史文化名城，为鲁西政治、经济、文化、交通中心。它风光秀丽，名胜众多，人文荟萃，城市格局独具特色。近年来，XX市经济、文化、体育竞赛水平及城市建设均取得了长足发展，尤其是建设江北水城的目标提出后，更是极大的推动了XX市基础设施建设的步伐，在国内外引起了广泛的好评。XX市有得天独厚的旅游资源，更有杂技之乡的美誉。XX市人具有崇尚体育的悠久传统和较好的群众体育基础。在旅游与健身休闲等体育活动成为时尚的今天，XX市还是一个发展体育事业和振兴体育产

业的理想之地。

为促