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商业房屋维修合同协议商业房屋维修合同协议

1.合同协议的目的和背景

2.合同的定义和范围

2.1商业房屋：指用于商业经营和租赁的房屋，包括但不限于商

铺、写字楼等。

2.2维修工作：指商业房屋中由于正常日常使用而产生的需要修

缮、维护以及非正常损坏的情况。

2.3维修范围：包括但不限于水电设备维护、空调、暖气、通风

设备、卫生间设施、电梯、楼梯、外墙等的维护和修缮工作。

3.维修责任和义务

3.1甲方（业主）承诺：对商业房屋的维修和保养负责，并保证

其处于正常、适宜的使用状态。承担商业房屋维修所需的合理费用，

并按照合同约定的时间和方式支付。

3.2乙方（维修公司）承诺：根据甲方的需求，提供专业的维修

服务，并确保维修工作的质量。以合理的价格提供维修材料，并保证

其符合国家规定的标准和质量要求。配备经验丰富和技术熟练的维修

人员，并保证按时完成维修工作。

4.维修费用和支付方式

4.1维修费用由甲方承担，乙方提供明确的费用清单和报价，并

在维修开始前给予甲方充分的解释和说明。

4.2维修费用分为工时费和材料费。工时费按照实际维修所需工

时和人工费用计算，材料费按照实际使用材料的数量和价格计算。

4.3维修费用应于维修完成后的五个工作日内支付，支付方式可

以是现金、银行转账或其他符合法律规定的方式。

5.维修工期和延期处理

5.1维修工期按照双方事先协商的时间安排，双方应共同遵守。

5.2若遇不可抗力或其他无法预见的情况导致维修工期延迟，双

方应立即通知对方，并协商制定合理的调整方案。

6.维修质量和保修期

6.1维修质量应符合国家相关规定和标准，维修结果应使商业房

屋达到正常、适宜的使用状态。

6.2维修完成后，乙方应对维修工作进行质量验收，并确保问题

得到彻底解决。

6.3维修工作的保修期为维修完成后的六个月。在保修期内，如

出现维修质量问题，乙方应免费进行维修，并承担由此产生的人工和

材料费用。

7.争议解决

7.1本协议的履行、解释和争议解决适用有关法律法规。

7.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。如协商无

果，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效和终止

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为维修工作完成

之日起六个月。

8.2双方在协议期限内如需提前终止本协议，需提前15个工作日

以书面形式通知对方。提前终止时，双方应进行结算，并有责任完成

未完成的维修工作。

9.合同的附件和变更

9.1本协议的附件为维修工作的合同清单、费用明细等，具体内

容由双方协商确定。

9.2本协议如需进行变更，需双方书面同意并签字盖章后方有效。

10.其他条款

10.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议中未尽事宜，双方可协商补充具体条款。