监理评估报告.docx

嘉泰新城37#楼A、B工程

质量评估报告

总监理工程师：

技术负责人：

会发建设工程监理公司

2010年6月4日

目 录

一、工程概况二、质量目标

三、监理单位及施工单位机构组成四、监理依据

五、监理范围

六、监理工作内容

七、承包商按合同约定完成承包内容情况八、按图施工、重大设计变更及执行情况九、执行工程技术标准情况

十、监理工作质量控制情况

十一、分部分项工程质量评定情况十二、住宅分户验收质量情况

十三、本工程综合评定的质量等级

工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程为嘉泰新城37#楼A、B段，建筑面积17571.4m2，建筑高度37.05米，建筑层数十一层，局部十二层，建筑结构形

式为钢筋混凝土剪力墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防裂度7度，基础形式为桩基承台基础，外墙节能设计为30mm挤塑聚苯板，窗使用中空玻璃单框塑钢窗，屋面保温层设计为

50厚挤塑聚苯板。建设单位是开封嘉泰房地产开发有限公司；设计单位为开封市建筑设计院；施工单位为开封市第六建筑工程有限公司；监理单位为会发建设工程监理公司。

二、质量目标：

合同规定的质量目标：“合格”三、监理单位及施工单位机构组成：

1、监理单位机构组成：

总监理工程师：孙绍伟 工程师

总监理工程师代表：宋文华 工程师土建: 宋文华 工程师

土建：柴海生 工程师

水电：冯朝英 工程师

卜凯修 见证员

2、施工单位机构组成：

项目经理：郭敬利 工程师

技术负责人：陈保民 工程师

质量检查员：栗海周 工程师

施工员: 李向辉 工程师

送样员：武 宇 助理工程师

资料员：王曼曼 助理工程师四、监理依据：

监理工作的依据：

1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；

2、该工程的所有工程建设合同；

3、设计图纸及相关文件；

4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；

5、河南省开封市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。

五、监理范围：

施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一

致。

六、监理工作内容：

1、协助业主组织施工图会审及交底会议；

2、发布工程开工令；

3、审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进

度计划；

4、审查承包商提交的材料清单及所列的规格、质量、数量；

5、审查分包单位资质；

6、督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；

7、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批；

8、主持召开每周监理例会，编制监理月报和完工报告；

9、协助业主进行工程竣工验收，对工程质量进行评定，提出工程质量评定报告；

10、检查工程状况，督促保修。

七、承包商按合同约定完成承包内容情况：

承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：

1、施工期间经监理核查，施工单位能够按照相关技术标准进行施工，没有违反工程建设强制性标准行为。

2、施工单位能严格地按照施工图进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。

3、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：

我监理单位严格执行国家现行法律、法规以及有关技术标准、

设计文件和建设工程承包合同，施工组织设计、监理合同、监理规划以及监理实施细则，代表建设单位对施工质量实施了施工阶段的全过程监理。

十、监理工作质量控制情况：

监理工程师依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，河南省开封市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章, 施工组织设计、监理合同、监理规划以及监理实施细则，代表建设单位对施工质量实施了施工阶段的全过程监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：

1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题；

2、对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量；

3、对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核；

4、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规范规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在施工过程中，监理工程师发现的质量问题和缺陷，施工单位均进行了及时改正，施工中的技术档案和施工管理资料基本齐全；

5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工；

6、严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患；

7、每周主持召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题,