建筑工程居间协议合同(优质)【多条款】.doc

合同编号：_______

甲方（委托方）：____________________

乙方（居间方）：____________________

鉴于：

1.甲方希望对建筑工程项目进行投资或参与，并寻求相关合作方；

2.乙方是一家专业的建筑工程居间服务公司，拥有丰富的资源和专业知识，能够为甲方提供相关的居间服务；

第一条：居间服务内容

1.1乙方应根据甲方的委托要求，为甲方寻找合适的建筑工程项目合作伙伴，包括但不限于项目方、投资方、施工方等。

1.2乙方应向甲方提供有关建筑工程项目的相关信息，包括项目概况、合作方背景、市场前景等，供甲方参考。

1.3乙方应协助甲方与潜在合作伙伴进行沟通和协商，并推动双方达成合作意向。

第二条：甲方的义务

2.1甲方应向乙方提供必要的委托事项，包括但不限于项目要求、投资预算、合作模式等。

2.2甲方应及时向乙方提供与居间服务相关的资料和信息，以便乙方顺利开展居间服务。

2.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用。

第三条：乙方的义务

3.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行居间服务职责，为甲方提供专业的居间服务。

3.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并尽最大努力推动双方达成合作。

3.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方透露与居间服务相关的信息。

第四条：居间服务费用

4.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为：________________。

4.2居间服务费用的支付方式为：________________。

4.3甲方应在居间服务成功后，即双方达成合作意向并签订相关合作协议之日起____个工作日内支付居间服务费用。

第五条：合同的解除与终止

5.1在居间服务过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

5.2在居间服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行居间服务，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本合同。

第六条：违约责任

6.1如甲方未按照本合同的约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。

6.2如乙方未按照本合同的约定履行居间服务职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（委托方）：____________________

乙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.场合一：个人建房找施工队

应用本合同时，需要注意条款的修改。例如，将“建筑工程项目”改为“个人建房项目”，将“投资方”改为“施工队”。还需明确施工队的资质、施工质量、工程进度等方面的要求。

注意事项：确保施工队的合法资质，了解施工队的信誉和口碑，约定明确的工程进度和质量标准。

2.场合二：企业寻找合作伙伴共同开发房地产项目

在这种情况下，需要关注合作方的背景、实力和信誉。在合同中明确合作模式、投资比例、项目管理等方面的条款。

注意事项：充分了解合作方的资信状况，明确合作双方的权益和责任，约定项目管理和决策机制。

3.场合三：开发商寻找土地出让方

此时，合同应关注土地出让方的土地使用权、土地性质、出让价格等事项。同时，要明确土地交付时间、土地开发条件等条款。

注意事项：核实土地出让方的土地使用权和土地性质，了解土地市场行情，约定合理的出让价格和交付时间。

4.场合四：建筑工程项目招标代理

在这种情况下，合同应关注招标代理方的专业能力、招标过程的公正性和透明度。明确招标代理费用、招标文件编制、评标标准等条款。

注意事项：选择具备相应资质和经验的招标代理方，确保招标过程的公正、公平、公开，约定合理的招标代理费用。

5.场合五：建筑工程项目融资居间

此时，合同应关注融资方的资信状况、融资渠道和融资成本。明确融资方式、融资额度、融资期限等条款。

注意事项：充分了解融资方的资信状况，选择合适的融资渠道，约定合理的融资成本和融资期限。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.问题一：居间方未能履行职责，导致合作失败

解决办法：在签订合同时，明确居间方的职责范围和服务标准。一旦发现居间方未能履行职责，及时沟通并要求整改。如仍无法解决问题，可依法解除合同，并要求居间方承担相应的赔偿责任。

2.问题二：合作方不履行合同，导致项目进度受阻

解决办法：在签订合同时，明确合作双方的权益和责任。一旦发现合作方不履行合同，及时沟通并