第二章 工程经济评价基本要素.pptxVIP

第二章工程经济评价基本要素现金流量在技术经济分析中，当把投资项目作为一个独立系统时，项目在某一时间内支出的费用称现金流出，取得的收入称现金流入，现金流入和流出统称现金流量。构成现金流量的基本要素投资、成本、收入、利润与税金2.1投资2.2固定资产折旧2.3产品成本费用2.4收入、利润与税金2.5投资估算案例：马云百亿投资依然失败巨头领跑也没能带动起这个行业2017年7月10日，马云的无人超市在杭州正式开业！24小时营业，没有一个收银员！拿起就走。近年来，电子商务巨头都在努力加快新零售业布局，寻求企业转型。无人超市诞生了，因市场看好，疯狂扩张，业内普遍认为这是一场新的技术革命，但是又一场虚假繁荣！无人超市到底有多火？从无到有仅仅用了不到一年的时间，200多家无人超市出现，媒体争相报道，资本大量涌入，无人超市成了新的风口。无人超市让人看好的原因是，阿里巴巴、京东和苏宁几大电商巨头纷纷下场踢球，带头砸钱，在市场看来，他们是风向标，有这么多大佬看中的项目一定是好项目。但盲目自信对吗？无人超市在不到两年时间里，陷入裁员、倒闭、资金链断裂的境况。从站上神坛到跌落深渊无人超市之所以受到资本的追捧，是因为业界普遍认为无人超市在人工成本上比传统超市低，而降低成本意味着提高利润。但与普通超市相比，无人超市在成本上并没有优势，甚至更高！无人超市的主要投入为：一是货物自动识别设备，二是基于人工智能和大数据的操作系统。原本以为这是减少人工的好办法，没想到这些设备不仅前期投入成本高昂，后期维护也不便宜。相比之下，人工似乎更占优，毕竟省去了大量维护成本。无人超市为什么失败？（1）消费体验上来说，不如传统超市新奇的模式并没有带来口碑上的提高！无人超市的模式虽然新奇，但是，通常规模较小，转两圈就结束了。不像传统超市，可以逛逛挑挑。消费者对于无人超市的摄像头有些反感，觉得没有人情味。想了解商品详情时也没有售货员可以询问，给消费者带来困扰。人们网上购物，逛街的乐趣已经被剥夺了很多，逛超市不仅是为了生活需要，更多的是一种放松和家庭陪伴，而无人超市，显然不能满足消费者的心理需求。（2）老年用户往往无法适应，减少了消费群体。因为需要设备操作，手机支付等。（3）成本无优势租金、水电、物流配送等成本依然存在，导致无人超市投资和运营成本不降反升。虽说是无人超市，但实际上无人超市并未实现完全无人化，只有前台收银员被取消了。清洁、物流和配送环节仍需人工。因此，销售商品的平均成本更高！（4）失去了超市的核心竞争力：便捷性和性价比传统超市规模庞大，产品种类齐全，让消费者可以在一个地方就买齐所有东西。而无人超市存在着很多商品限制，一般规模小，产品类型不齐全，并且供货有时也赶不上，缺货现象时有发生。传统超市的一大特点就是薄利多销，在提高了商品价格后，无人超市的卖点就只剩下“无人”。所以无人超市在热潮褪去后，就从神坛跌落了深渊。从本质上讲，无人超市是一种将先进的互联网技术与线下渠道相结合的商业形式。它的目的是节约成本和增加利润。它完全符合商业逻辑，有完整的盈利模式，同时也符合时代对人工智能和大数据的发展趋势。从理论上讲，这是完全可行的。即使现在中国的科技已经不再像过去一般落后，可市场的接受程度远远没有马云想象的那么高！无人超市的模式其实没错，但是，还是失败了！为什么？当你领先半步的时候，是先进，当你领先一步的时候，就成了先烈。马云领先太多了！或许再过五年，接受程度高了之后，市场才能被焐热，对此，我们保持期待吧！资料来源：/s?id=1637707337552082241wfr=spiderfor=pc2.1投资一、投资与资产投资：为了获得收益或避免风险而进行的某种资金投放或运行的经济活动。为了未来获取报酬而预先垫付的资金。项目投资：人们在社会生产活动中，为实现某项目（如软件项目、基本建设项目）特定的生产与经营目标而预先垫付的资金。投资的分类：投资人能否直接控制：直接与间接（股票、债券、基金等）形成真实资产的内容：固定资产、流动资产、无形资产与递延资产形成资产的用途：经营性与非经营性（政府公益事业）经济用途：生产性与非生产性(纯消费性投资,如学校、国防、福利设施)投资对象存在形式：金融投资（股票、债券、基金等）、实物投资。多选题1分投资股票属于：金融投资A实物投资B直接投资C间接投资D提交工程造价建筑、安装工程费：直接工程费间接费利润和税金等。直接工程费：如人工费,材料费,施工器具使用费和现场经费等间接费：如企业管理费、规费（五险一金）、其他设备购置费：设备原价+设备运杂费设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成。工程建设其他费用:主要包括工程的前期费用，如，可行性研究费用、勘察设计费、土地受让金、临时设施费、工程保险、土地使用费、建设单位管理费、办