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我国住房按揭贷款安全性问题研究——基于美国“次贷”危机的分析的开题报告

一、选题

目前，我国房屋市场繁荣，许多人都选择通过按揭贷款的方式来购买住房。然而，按揭贷款存在着许多安全性问题，如贷款利率上升、还款能力不足、房屋价格下跌等。美国“次贷”危机就是由于这些问题而引发的，导致了全球金融市场的动荡。因此，研究我国住房按揭贷款安全性问题，以及如何避免类似的危机事件发生，具有重要的现实意义。

二、研究内容

本次研究将从以下几个方面展开：

1.梳理我国住房按揭贷款的现状和发展趋势，了解目前市场供求情况以及政府的相关政策。

2.分析我国住房按揭贷款存在的安全隐患，如贷款利率上升、还款能力不足、房屋价格下跌等。

3.总结美国“次贷”危机的原因、过程和教训，分析其对我国住房按揭贷款的启示。

4.提出相应的对策，包括监管政策、金融工具、市场机制等，以保障我国住房按揭贷款的安全性和稳定性。

三、研究方法

本研究采用文献调研和案例分析相结合的方式，以及专家访谈法和问卷调查法相结合的方式，从多个维度对我国住房按揭贷款安全性问题进行分析，提出相应的对策。

四、论文结构

第一章绪论

1.1研究背景和意义

1.2国内外研究概况

1.3研究内容和方法

1.4论文结构

第二章我国住房按揭贷款现状分析

2.1住房按揭贷款的定义和类型

2.2我国住房按揭贷款市场的供求情况

2.3我国政府对住房按揭贷款的政策

第三章我国住房按揭贷款安全隐患分析

3.1贷款利率上升风险

3.2还款能力不足风险

3.3房屋价格下跌风险

第四章美国“次贷”危机的启示

4.1危机原因及其过程

4.2对我国住房按揭贷款市场的启示

第五章我国住房按揭贷款安全保障对策

5.1监管政策的优化与完善

5.2金融工具的创新

5.3市场机制的完善

第六章结论与展望

6.1研究结论

6.2研究展望

五、预期成果

本研究的主要贡献在于提供了对我国住房按揭贷款市场的深入分析和对策建议，为保障住房市场的稳定做出了贡献。预期成果包括一篇论文和相关的调研报告，以及相关建议的实施方案。