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2024年物业管理师-物业管理综合能力考试历

年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

下列对投保人的条件，说法错误的是（）。

A.具有完全的民事权利能力和民事行为能力

B.投保人必须是依照保险法设立的保险公司或保险组织

C.投保人对保险标的具有保险利益

D.投保人附有交付保险费的义务正确答案：B,

以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律关系划分为（）

A.一般的法律关系和具体的法律关系

B.调整性法律关系和保护性法律关系C.绝对法律关系和相对法律关系

D.平权的法律关系与隶属的法律关系

正确答案：B,

当前建筑物中应用得最广泛的灭火系统是（）。

A.干式喷淋水灭火系统B.湿式喷淋水灭火系统

C-雨淋式灭火系统D.喷雾式灭火系统

正确答案：B,

某物业服务项目6名员工的月工资收入分别为2500元、2700元、3000元、3800元、4500元、

5500元，这6名员工工资的中位数是（）。

A.3400

B.3600

C.3667D.4000正确答案：A,

下列传播方式中，不属于公共关系基本传播方式的是（）传播。

A.大众B.人际

C.亲友

D.组织正确答案：C,

下列关于公共关系的表述，错误的是（）。

A.公共关系以社会组织为主体

B.公共关系主要是研究组织与组织内外有关公众建立的各种关系

C.公共关系包括组织与个人、组织与群众、组织与组织、私人之间的关系

D.公共关系的目的是谋求组织与各有关公众之间建立良好的关系，为组织创造一个良好的社会关系

环境，推进组织事业的发展

正确答案：C,

当某种商品的需求超过供给时，升价动力主要来自于（）。

A.物业服务企业

B.消费者

C.价格主管部门

D.开发企业

正确答案：B,

群体中少数几个人控制决策过程，然后征求其他成员的意见的决策方法是（）

A.权威决策法

B.少数人决策法

C.无反应决策法D.多数人决策法

正确答案：B,

在买卖合同中，买受人应当履行的义务不包括（）。

A.及时受领

B.检验标的物

C.支付价款

D.转移标的物所有权

正确答案：D,

大市场营销中，除了市场营销组合的4P外，还包括（）。

A.价格和产品B.渠道和促销

C.成本和便捷

D.权力和公共关系

正确答案：D,

毛石是指形状不规则的块石，中部厚度不应小于（）mm。

A.100

B.200C.300

D.400

正确答案：B,

下列选项中，（）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，降低成本等

活动的重要手段和措施。

A.物业管理决策

B.物业管理激励C.物业管理控制

D.物业管理计划正确答案：C,

心理过程的()指情绪的强弱、意志努力的程度等。

A.强度

B.稳定性

C.速度

D.指向性

正确答案：A,

物权中最基本、核心的权利是（）

A.所有权B.处分权C.使用权D.受益权正确答案：A,

人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则是（）。

A.互惠互利原则

B.平等原则C.诚信原则

D.宽容原则正确答案：C,

二.多项选择题(共10题)

财产保险与人身保险比较，主要特征包括（）。

A.财产保险的保险标的是被保险人的财产及有关利益

B.财产保险的保险金额是根据保险价值确定的

C.财产保险的基本职能是保险金给付

D.财产保险的风险事故的发生较不规则，并缺乏稳定性

E.财产保险一般不带储蓄性正确答案：A,B,D,E,

对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机构

应当作有利于（）的解释。

A.保险人

B.投保人

C.被保险人

D.受益人

E.其他相关人

正确答案：C,D,

市场结构秩序主要包括（）等。

A.产业政策秩序

B.制止结构性垄断状态秩序

C.企业组织结构秩序

D.企业歇业秩序E.企业集团秩序正确答案：A,B,C,E,

按照有无信息反馈，可将人际沟通分为（）。

A.直接的人际沟通B.间接的人际沟通

C.单向沟通

D.正式沟通

E.双向沟通

正确答案：C,E,

租赁合同的承租人享有的权利主要包括（）。

A.返还租赁物的义务

B.支付租金的义务

C.按照约定的方法和性质使用租赁物

D.取得收益的权利

E.保管租赁物的义务

正确答案：A,B,C,E,

作为一种特殊的社会管理活动，行政管理的特点包括（）。

A.强制性B.执行性

C.政治性D.权威性E.合法性正确答案：B,C,D,

所有权是指所有人在法律限制范围内对所有物进行全面支配的权利，其权能有（）。