房屋日常维修采购项目服务内容服务要求.pdf

房屋日常维修采购项目服务内容、服务要求

一、服务内容

（一）屋面防水屋、隔热层、保温层、屋面排水、伸缩缝、沉

降缝、屋面女儿墙、烟囱等修缮；

（二）屋架、梁、檀条、椽子、屋面板（瓦）等屋面结构构件

修缮；

（三）屋面附属设施、天窗等修缮；

（四）墙饰面、墙贴面、装饰、门框线条、勒脚等修缮；

（五）门窗套、门面板、窗玻璃、五金件、窗台等修缮；

（六）雨水管及其配件、空调机架及冷凝水管、晾衣架、雨篷

等修缮；

（七）构件表面、构件本体、灰缝等修缮；

（八）墙面（平顶）面层、线脚、踢脚线、室内悬挂物等修改；

（九）地面面层、地漏等修缮

（十）门窗等修缮；

（十一）配电、用电设施、保护防雷装置等修缮；

（十二）给排水设备、给排水管道、给排水配件等修缮；

（十三）卫生设备修缮；

（十四）消防设施修缮；

（十五）水泵房等附属用房修缮；

（十六）清理各位置的飞榕、杂草、青苔，废弃破损的空调架

或雨棚街等外附着物，以及与修缮相关的其他内容。

二、服务要求

（一）人员要求

供应商需指派专人负责管理每宗修缮工程的工程质量、工作进

度、施工安全等。

（二）工作要求

实施的每宗修缮工程均为交钥匙工程，即供应商对每宗修缮工

程需查清修缮问题、制订修缮方案、编制施工预（结）算、组织施工

维修，保证修缮问题得到解决。要拍摄问题照片和施工照片或完工照

片。供应商编制的施工预算和完工结算，均需经过造价咨询单位审核，

施工预算和完工结算金额以造价咨询单位审核报告为准。工程质量需

达到合格要求。

（三）时间要求

1.应急修缮工程

对采购人派发的应急修缮工程，需1天内派员到现场开展应急

抢修，同步编制施工预算。

2.一般修缮工程

（1）对采购人派发的一般修缮工程，需5个工作日内进行现场

勘查，查清问题原因。

（2）现场勘查后3个工作日内制订修缮方案，编制施工预算报

采购人。

（3）收到采购人施工通知后，5个工作日内开展施工维修。

（4）维修完工后3个工作日内申请开展完工验收。

房屋日常维修采购项目服务内容、服务要求

一、服务内容

（一）屋面防水屋、隔热层、保温层、屋面排水、伸缩缝、沉

降缝、屋面女儿墙、烟囱等修缮；

（二）屋架、梁、檀条、椽子、屋面板（瓦）等屋面结构构件

修缮；

（三）屋面附属设施、天窗等修缮；

（四）墙饰面、墙贴面、装饰、门框线条、勒脚等修缮；

（五）门窗套、门面板、窗玻璃、五金件、窗台等修缮；

（六）雨水管及其配件、空调机架及冷凝水管、晾衣架、雨篷

等修缮；

（七）构件表面、构件本体、灰缝等修缮；

（八）墙面（平顶）面层、线脚、踢脚线、室内悬挂物等修改；

（九）地面面层、地漏等修缮

（十）门窗等修缮；

（十一）配电、用电设施、保护防雷装置等修缮；

（十二）给排水设备、给排水管道、给排水配件等修缮；

（十三）卫生设备修缮；

（十四）消防设施修缮；

（十五）水泵房等附属用房修缮；

（十六）清理各位置的飞榕、杂草、青苔，废弃破损的空调架

或雨棚街等外附着物，以及与修缮相关的其他内容。

二、服务要求

（一）人员要求

供应商需指派专人负责管理每宗修缮工程的工程质量、工作进

度、施工安全等。

（二）工作要求

实施的每宗修缮工程均为交钥匙工程，即供应商对每宗修缮工

程需查清修缮问题、制订修缮方案、编制施工预（结）算、组织施工

维修，保证修缮问题得到解决。要拍摄问题照片和施工照片或完工照

片。供应商编制的施工预算和完工结算，均需经过造价咨询单位审核，

施工预算和完工结算金额以造价咨询单位审核报告为准。工程质量需

达到合格要求。

（三）时间要求

1.应急修缮工程

对采购人派发的应急修缮工程，需1天内派员到现场开展应急

抢修，同步编