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建筑工程外墙渗透的原因及防治

摘要外墙渗漏是建筑工程的通病通过对出现原因进行分析有针对性地

[],,

提出防治措施,使其得以有效防治。

关键词建筑工程外墙渗漏防治

[]

一、外墙渗漏产生的原因

砌体砌筑质量不规范。工人在砌体施工中未严格按施工规范操作砌筑砂浆

1.,

不饱满,特别是竖缝砂浆不饱满。此外,砂浆的强度不达标或干砖上墙,使砂浆中的

水分被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降,产

生墙体裂缝。2.两种材料收缩系数不一致,导致框架工程中混凝土结构梁柱与填充

墙结合处产生开裂。3.外墙饰面砖铺贴质量不规范。饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆

不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂。4.

窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的上表层施工不规范,坡度过小,甚至倒坡,造成倒

返水或积水,甚至飘窗及雨篷未作防水。5.外窗密封不严,外窗框与周边墙体缝隙

未填充满弹性

材料,密封胶封缝不严,耐候性差,开裂严重。

二、外墙渗漏防治措施

施工技术人员要对工人进行技术交底同时加强抽查。严禁干砖上墙严格

1.,,

控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度,水平缝要满铺砂浆,用镏子仔细补喂灰浆勾填

的方法来保证外竖缝质量。主体结构验收时,外墙砌体质量应作为必检点,对于

检出的砌筑砂浆不饱满的,甚至于瞎缝的,必须安排专人予以处理。2.两种材料收

缩不一致造成的裂缝,应先剔出裂缝,然后在混凝土与砌体结合处用弹性腻子勾缝,

外用宽10cm的玻纤布封缝。温差造成的裂缝,首先应把龟裂的打底层凿去,再用

水泥砂浆分层抹实,并且注意养护,而后再进行面层施工。面层施工时,在结合处再

粘贴一道玻纤布,就可有效防止裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。3.对于外

墙铺贴面砖的建筑物,外墙施工前必须事先进行技术交底。在铺贴过程中一定要

有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要

注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,最

好勾成平缝。4.窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要

正确,与墙面接触部位应处理成泛水圆弧角,防止倒泛水或积水。窗洞上方须做滴

水线槽(深度和宽度均不应小于10mm)。5.外窗框与洞口的缝隙,尺寸必须控制准

确,填缝须用聚氨酯泡弹性材料等填塞密实,密封胶须选用耐候性能好的,以防

止老化开裂。固定窗框的螺钉位置须用塑料帽盖严,以防止从窗框腔中固定螺钉

处渗水。门窗工程做完后应做淋水试验予以检验,至检验不渗漏方可认定为合格。

三、结束语

综上所述,渗漏形成的原因是多方面的,只要其中一个环节出现问题就可能产

生渗漏。渗漏是质量通病,但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执

行,认真对待每一个步骤,同时积极学习、应用新技术和新材料,就能有效地控制建

筑工程外墙渗漏问题。