简单的场地租赁协议.pdfVIP

简单的场地租赁协议

甲方：___________

乙方：__________

根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础

上，甲、乙双方订立如下合作协议：

第一条

甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企

业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到

的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目

合作的权利。

乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护___________的整体声

誉，促进技术创新工作良性循环的形成。

第二条

甲方将位于___________建筑面积共______平方米（含分摊面积，下同

）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）场地使用期限为______年，

自_____年_____月_____日起正式启用并全额交费，至_____年

_____月_____日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算

）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管

的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安

装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

第1页共10页

第三条

乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途

，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符

合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准

。

第四条

为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经

营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面

积每平方米每月人民币_____元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民

币_____元（其中场地租金_____元、管理费_____元）并且应于每月__

___日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况

调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_____%.

第五条

科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中

央空调每周开机__天，每日开机时间为__.如乙方因特殊需要要求加装

独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且

不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但

需甲方审批。

第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：

1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中

一种。

第2页共10页

A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米

，公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。

B.中央空调费采用固定的分摊方式：__元/月平方米。不再分摊其

他费用。

2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。

3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办

理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统

一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。

上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物

业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。

第七条

场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内

结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之__收取

滞纳金。

第八条

甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，

合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结

清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。

第九条

乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双

方签定的二次装修协议。

第3页共10页

第十条

乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能

正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管

理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组织维修，费用

由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方

应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施

由乙方自行维护。